Resumo
No Edifício Residencial Carima, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.782. Os apartamentos vendidos têm de 82 a 84 m² e saem por cerca de R$ 610 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.782
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
66%
Vila Prudente 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Residencial CarimaNome na Receita Federal. · CEP 03156-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Carima, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 44 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Carima (R$ 5.579) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.172 a 4.287
- R$ 4.339 a 4.702
- R$ 4.860 a 6.940
- R$ 7.221 a 7.514
- R$ 8.831 a 11.803
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 44 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.930
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 5.579 o m² do Edifício Residencial Carima
Mais negociado
29 vendas
Maxmitre · a 245 m
| Edifício Residencial CarimaEste prédio · Avenida Vila Ema, 831 | — | 14 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Santa ElisaRua Santa Elisa, 331 · a 70 m | 70 m | 3 | abr/2023 | |
| Residencial ZandonaRua Ernesto Giuliano, 100 · a 201 m | 201 m | 4 | jun/2026 | |
| Santos e RighettiRua Joaquim de Oliveira, 43 · a 217 m | 217 m | 4 | dez/2023 | |
| MaxmitreAvenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 2597 · a 245 m | 245 m | 29 | jul/2026 | |
| Residencial Vylly Park IRua Faria Lobato, 412 · a 245 m | 245 m | 4 | jul/2026 | |
| Bella CasaRua Antônio Bitencourt, 248 · a 333 m | 333 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial Itaperima 113Rua Itaperima, 113 · a 377 m | 377 m | 2 | ago/2026 | |
| GravataRua José Gonçalves Galeão, 287 · a 394 m | 394 m | 44 | jul/2026 | |
| Residencial SevilhaRua Monsenhor Joaquim de Campos, 53 · a 423 m | 423 m | 7 | jul/2023 | |
| TarumaRua José Gonçalves Galeão, 93 · a 445 m | 445 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício RafhisRua Marius, 404 · a 466 m | 466 m | 4 | jul/2023 | |
| Piazza di ToscanaRua Giovani Pattoli, 606 · a 477 m | 477 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício BadriaRua do Orfanato, 882 · a 482 m | 482 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Saint GeorgesRua Marius, 493 · a 492 m | 492 m | 8 | fev/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 82 m² | R$ 490.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 84 m² | R$ 470.000 | |
| jan/2025 | 84 m² | R$ 444.000 | |
| jun/2024 | 84 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2024 | 82 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2022 | 82 m² | R$ 645.000 | |
| set/2022 | 82 m² | R$ 610.000 | |
| set/2022 | 82 m² | R$ 645.000 | |
| jun/2022 | 84 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2022 | 82 m² | R$ 640.000 | |
| abr/2022 | 82 m² | R$ 701.000 | |
| abr/2022 | 84 m² | R$ 448.000 | |
| abr/2022 | 84 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2022 | 82 m² | R$ 575.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 7 anúncios
66%
Vila Prudente35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 84 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 85 m² | 3 | R$ 795.000 | ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 787.050 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 742.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Vila Ema com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,70 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.