Resumo
No Edifício Eastower Residencial…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.470. Os apartamentos vendidos têm 97 m² e saem por cerca de R$ 670 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.470
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,7 a 7,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Prudente 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Eastower Residencial…Nome na Receita Federal. · CEP 03142-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Eastower Residencial…, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 120 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Eastower Residencial… (R$ 7.764) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.193 a 5.722
- R$ 5.823 a 6.529
- R$ 6.729 a 7.348
- R$ 7.493 a 8.286
- R$ 8.286 a 10.372
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 120 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.156
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 7.764 o m² do Edifício Eastower Residencial…
Mais negociado
52 vendas
Charme da Villa · a 223 m
| Edifício Eastower Residencial…Este prédio · Rua Inácio, 390 | — | 17 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Eastower ResidencialRua Inácio, 380 · a 0 m | 0 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Saint JamesRua Manaiás, 180 · a 157 m | 157 m | 1 | abr/2022 | |
| Easy Residencial Zelina IiRua Manaiás, 105 · a 180 m | 180 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Vilnius IRua Monteiro Soares Filho, 477 · a 188 m | 188 m | 5 | out/2025 | |
| Easy Residencial Zelina IiiRua Manaiás, 123 · a 196 m | 196 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Manaiás, 130 · a 196 m | 196 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial VivahRua Professor Gustavo Pires de Andrade, 418 · a 206 m | 206 m | 2 | ago/2026 | |
| Charme da VillaRua Fabiano Alves, 105 · a 223 m | 223 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício San MartinRua Barão de Juparanã, 72 · a 246 m | 246 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício KaunasAvenida Zelina, 393 · a 252 m | 252 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ManaiasRua Manaiás, 402 · a 263 m | 263 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício IdealiRua Guanhães, 60 · a 264 m | 264 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício NataschaAvenida Zelina, 363 · a 281 m | 281 m | 10 | mai/2026 | |
| Unix Vila ZelinaRua Marechal Malet, 97 · a 286 m | 286 m | 2 | abr/2026 | |
| Moov Estacao Vila PrudenteRua José dos Reis, 600 · a 303 m | 303 m | 36 | ago/2026 | |
| Residencial Ragalli Poccinelli RamosRua Fabiano Alves, 494 · a 356 m | 356 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Vida BellaRua dos Ciclames, 235 · a 371 m | 371 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Bonjour Vila PrudenteRua Pedro de Godói, 375 · a 373 m | 373 m | 12 | ago/2025 | |
| Residencial Upside Vila PrudenteRua Coelho Barradas, 59 · a 374 m | 374 m | 29 | jun/2026 | |
| Residencial Zelina 200Rua Jundiapeba, 200 · a 382 m | 382 m | 3 | jun/2026 | |
| Pracas da VillaRua José dos Reis, 381 · a 401 m | 401 m | 26 | ago/2026 | |
| Grand Garden CondominiumRua Pedro de Godói, 269 · a 431 m | 431 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício Grand Meru ResidenceRua Meru, 105 · a 433 m | 433 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício PiramideRua Ibitirama, 1200 · a 439 m | 439 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial Parc VivreRua Pitinga, 51 · a 483 m | 483 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Arcadas ParkRua Inácio, 876 · a 487 m | 487 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício AlexanderRua General Bagnuolo, 542 · a 490 m | 490 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Perspective New LifeRua General Bagnuolo, 559 · a 490 m | 490 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Ira Bloco A e Edifício Renato Bloco BRua Montojo, 115 · a 498 m | 498 m | 4 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 97 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 97 m² | R$ 530.000 | |
| fev/2026 | 97 m² | R$ 540.000 | |
| dez/2025 | 97 m² | R$ 820.000 | |
| set/2025 | 97 m² | R$ 800.000 | |
| set/2025 | 97 m² | R$ 600.000 | |
| set/2025 | 97 m² | R$ 825.000 | |
| out/2024 | 97 m² | R$ 750.000 | |
| out/2024 | 97 m² | R$ 760.000 | |
| set/2023 | 97 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2023 | 97 m² | R$ 640.000 | |
| mai/2023 | 97 m² | R$ 680.000 | |
| dez/2022 | 97 m² | R$ 680.000 | |
| out/2022 | 97 m² | R$ 500.000 | |
| out/2022 | 155 m² | R$ 940.000 | |
| out/2022 | 97 m² | R$ 710.000 | |
| jul/2022 | 97 m² | R$ 650.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Prudente35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Eastower Residencial…?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.