Resumo
No Residencial Metropolitan Vila Prudente, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.206. Os apartamentos têm de 64 a 109 m², e o mais vendido, de 78 a 86 m², sai por cerca de R$ 730 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.206
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,7 a 10,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
Vila Prudente 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Residencial Metropolitan Vila PrudenteNome na Receita Federal. · CEPs 03132-090 e 03132-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Metropolitan Vila Prudente, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 178 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Metropolitan Vila Prudente (R$ 9.389) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.096 a 5.038
- R$ 5.081 a 6.203
- R$ 6.597 a 7.869
- R$ 7.998 a 8.681
- R$ 8.740 a 10.473
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 178 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.062
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 9.389 o m² do Residencial Metropolitan Vila Prudente
Mais negociado
42 vendas
Villaggio di Torino · a 30 m
| Residencial Metropolitan Vila PrudenteEste prédio · Rua Imbituba, 140 | — | 28 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Villaggio di TorinoRua Imbituba, 205 · a 30 m | 30 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Mirante do IndaiaRua Indaiá, 108 · a 113 m | 113 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício CapriPraça do Centenário de Vila Prudente, 143 · a 122 m | 122 m | 6 | mai/2025 | |
| Unique Vila PrudenteRua Ettore Ximenes, 300 · a 139 m | 139 m | 34 | ago/2026 | |
| Panoramico Dialogo Vila PrudenteRua Imbarié, 53 · a 152 m | 152 m | 1 | dez/2024 | |
| Ettore LivingRua Ettore Ximenes, 313 · a 156 m | 156 m | 17 | jul/2026 | |
| Centro Residencial Jardim PrudenteRua Fidélis Papini, 100 · a 220 m | 220 m | 16 | ago/2026 | |
| Villa MarbellaRua Cananéia, 44 · a 241 m | 241 m | 15 | mai/2026 | |
| Conjunto Marques da Praia GrandeRua Marquês de Praia Grande, 536 · a 280 m | 280 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício FirenzeRua Cananéia, 97 · a 285 m | 285 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Srol Mowza KaganRua do Orfanato, 109 · a 285 m | 285 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial Spazio San BernardRua Oliveira Gouveia, 58 · a 292 m | 292 m | 9 | out/2025 | |
| Rua do Orfanato, 241a 295 m | 295 m | 4 | mar/2026 | |
| Vivaz Estacao Vila Prudente 2Rua Tomé Pontes, 67 · a 323 m | 323 m | 12 | ago/2026 | |
| Live Residencial ClubeRua Cavour, 399 · a 338 m | 338 m | 24 | mai/2026 | |
| Rua do Orfanato, 223a 375 m | 375 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício MaiorcaRua do Orfanato, 289 · a 379 m | 379 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício OrfanatoRua do Orfanato, 367 · a 390 m | 390 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício SaxoniaRua Dante Alighieri, 162 · a 420 m | 420 m | 4 | jul/2025 | |
| Pracas da VillaRua José dos Reis, 381 · a 427 m | 427 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício LimogesRua Dante Alighieri, 140 · a 428 m | 428 m | 2 | abr/2023 | |
| Residencial Maria AntoniaRua Igaratá, 411 · a 449 m | 449 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua Dante Alighieri, 184 · a 450 m | 450 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício CapodimonteRua Dante Alighieri, 214 · a 457 m | 457 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Upside Vila PrudenteRua Coelho Barradas, 59 · a 460 m | 460 m | 29 | jun/2026 | |
| Club Station Vila PrudenteRua Cavour, 612 · a 463 m | 463 m | 51 | mai/2026 | |
| Bellissimo Clube ResidencialRua Orfanato, 411 · a 466 m | 466 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício Bonjour Vila PrudenteRua Pedro de Godói, 375 · a 467 m | 467 m | 12 | ago/2025 | |
| Rua Capitão Pacheco e Chaves, 1088a 473 m | 473 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício AttualeRua Maria Daffre, 155 · a 475 m | 475 m | 46 | ago/2026 | |
| Grand Garden CondominiumRua Pedro de Godói, 269 · a 476 m | 476 m | 45 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 99 m² | R$ 760.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 69 m² | R$ 752.500 | |
| abr/2026 | 109 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2026 | 84 m² | R$ 760.000 | |
| fev/2026 | 66 m² | R$ 693.000 | |
| fev/2026 | 78 m² | R$ 890.000 | |
| out/2025 | 82 m² | R$ 800.000 | |
| out/2025 | 83 m² | R$ 630.000 | |
| set/2025 | 78 m² | R$ 545.000 | |
| jul/2025 | 85 m² | R$ 810.000 | |
| abr/2025 | 78 m² | R$ 840.000 | |
| out/2024 | 66 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2024 | 69 m² | R$ 730.000 | |
| abr/2024 | 66 m² | R$ 765.000 | |
| mar/2024 | 107 m² | R$ 970.000 | |
| dez/2023 | 86 m² | R$ 900.000 | |
| nov/2023 | 82 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2023 | 83 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2023 | 78 m² | R$ 428.795 | |
| mar/2023 | 70 m² | R$ 740.000 | |
| fev/2023 | 82 m² | R$ 760.000 | |
| nov/2022 | 64 m² | R$ 424.394 | |
| jul/2022 | 70 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2022 | 107 m² | R$ 802.200 | |
| mai/2022 | 86 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2022 | 86 m² | R$ 522.750 | |
| mar/2022 | 85 m² | R$ 825.000 | |
| fev/2022 | 78 m² | R$ 690.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 28 anúncios
81%
Vila Prudente35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 30 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 71 m² | 2 | R$ 950.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 77 m² | 2 | R$ 959.950 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 937.700 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 850.000 | ZAP e VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 901.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 899.850 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 899.850 | ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 885.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 879.850 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 857.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 851.950 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 850.000 | ZAP e VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 875.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 841.500 | VivaReal | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 2 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 30 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Imbituba com venda no último ano.
| 205, Condomínio Villaggio di Torino | 97% | 11 | 4 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.