Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.136. Os apartamentos vendidos têm de 138 a 140 m² e saem por cerca de R$ 850 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.136
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,4 a 8,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
Parque da Mooca 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEPs 03122-900 e 03122-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 138 m² | R$ 1.080.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 140 m² | R$ 1.200.000 | |
| set/2025 | 140 m² | R$ 850.000 | |
| set/2025 | 138 m² | R$ 1.170.000 | |
| jun/2025 | 138 m² | R$ 925.000 | |
| mai/2025 | 138 m² | R$ 640.000 | |
| fev/2025 | 140 m² | R$ 840.000 | |
| jan/2025 | 140 m² | R$ 805.000 | |
| set/2024 | 138 m² | R$ 780.000 | |
| mai/2024 | 138 m² | R$ 895.000 | |
| mar/2024 | 140 m² | R$ 820.000 | |
| mar/2023 | 138 m² | R$ 830.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 3 anúncios
84%
Parque da Mooca18 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 132 m² | 3 | R$ 1.400.500 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 132 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.379.950 | VivaReal | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.378.900 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.276.950 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.199.950 | VivaReal | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.145.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.063.950 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Celso de Azevedo Marques com venda no último ano.
| 361, Condomínio Edifício Mooca Veranda | 52% | 3 | 43 |
|---|---|---|---|
| 308, Edifício Vitale Mooca | 109% | 2 | 29 |
| 360, Edifício Verone Family Club | sem número | 1 | 42 |
| 475, Edifício Residencial Costa Verde | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.