Resumo
No Atua Hipodromo I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.195. Os apartamentos vendidos têm de 63 a 64 m² e saem por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.195
mediana de 16 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,5 a 7,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Condomínio Atua Hipodromo INome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Atua Hipodromo I · CEP 03051-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Atua Hipodromo I, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 82 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Atua Hipodromo I (R$ 7.365) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.696 a 4.619
- R$ 6.153 a 6.827
- R$ 6.952 a 7.641
- R$ 8.273 a 8.775
- R$ 10.207 a 11.719
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 82 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.553
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 7.365 o m² do Atua Hipodromo I
Mais negociado
35 vendas
Atua Hipodromo Ii · a 86 m
| Atua Hipodromo IEste prédio · Rua Hipódromo, 680 | — | 53 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Atua Hipodromo IiRua Hipódromo, 720 · a 86 m | 86 m | 35 | ago/2026 | |
| Edifício Santa ElisaRua Hipódromo, 626 · a 102 m | 102 m | 2 | jan/2026 | |
| Solar dos GirassoisRua Almirante Brasil, 99 · a 252 m | 252 m | 12 | mar/2026 | |
| Residencial Villa di FirenzeRua Gomes Cardim, 657 · a 268 m | 268 m | 33 | ago/2026 | |
| Jardins do BresserRua Ipanema, 686 · a 315 m | 315 m | 40 | jun/2026 | |
| Maxhaus McRua Almirante Brasil, 243 · a 345 m | 345 m | 28 | jun/2026 | |
| Tutti MoocaRua Guarapuava, 174 · a 350 m | 350 m | 37 | ago/2026 | |
| Teg - MoocaRua Frei Gaspar, 220 · a 424 m | 424 m | 78 | jul/2026 | |
| Edifício TerezaRua Major Otaviano, 132 · a 449 m | 449 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Stamp MoocaRua Guarapuava, 290 · a 451 m | 451 m | 41 | jul/2026 | |
| Condonimio Edifício Frei GasparRua Frei Gaspar, 167 · a 482 m | 482 m | 3 | fev/2026 | |
| Club BelemRua Major Otaviano, 263 · a 482 m | 482 m | 34 | ago/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 64 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 64 m² | R$ 170.106 | |
| jul/2026 | 63 m² | R$ 485.000 | |
| jun/2026 | 64 m² | R$ 510.000 | |
| jun/2026 | 63 m² | R$ 511.000 | |
| abr/2026 | 63 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2026 | 63 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2026 | 63 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2026 | 64 m² | R$ 436.500 | |
| dez/2025 | 63 m² | R$ 166.413 | |
| dez/2025 | 63 m² | R$ 164.945 | |
| dez/2025 | 63 m² | R$ 468.000 | |
| dez/2025 | 63 m² | R$ 530.000 | |
| nov/2025 | 64 m² | R$ 450.000 | |
| out/2025 | 63 m² | R$ 463.000 | |
| set/2025 | 63 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2025 | 63 m² | R$ 425.000 | |
| mai/2025 | 63 m² | R$ 565.000 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 490.000 | |
| fev/2025 | 64 m² | R$ 465.000 | |
| jan/2025 | 63 m² | R$ 465.000 | |
| jan/2025 | 63 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2024 | 63 m² | R$ 445.000 | |
| out/2024 | 63 m² | R$ 510.000 | |
| out/2024 | 63 m² | R$ 515.000 | |
| out/2024 | 63 m² | R$ 490.000 | |
| set/2024 | 63 m² | R$ 500.000 | |
| set/2024 | 63 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2024 | 63 m² | R$ 465.000 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 570.000 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 510.000 | |
| mai/2024 | 64 m² | R$ 510.000 | |
| abr/2024 | 64 m² | R$ 510.000 | |
| mar/2024 | 63 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2024 | 63 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2024 | 63 m² | R$ 445.000 | |
| nov/2023 | 63 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2023 | 63 m² | R$ 492.500 | |
| out/2023 | 64 m² | R$ 455.000 | |
| mai/2023 | 63 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2023 | 63 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2023 | 63 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2023 | 63 m² | R$ 415.000 | |
| jan/2023 | 63 m² | R$ 480.000 | |
| nov/2022 | 64 m² | R$ 470.000 | |
| set/2022 | 63 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2022 | 64 m² | R$ 418.000 | |
| jul/2022 | 63 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 312.600 | |
| abr/2022 | 63 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2022 | 63 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2022 | 63 m² | R$ 477.000 | |
| jan/2022 | 63 m² | R$ 295.000 |
Mostrando 10 de 16 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio16 vendas e 25 anúncios
88%
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 26 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 3 | R$ 600.000 | ZAP e VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 599.950 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 599.950 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 599.900 | VivaReal | |
| 65 m² | 3 | R$ 589.950 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 600.000 | ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 549.950 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 538.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 537.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 519.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 519.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 508.800 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 26 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Hipódromo com venda no último ano.
| 720, Condomínio Atua Hipodromo Ii | 92% | 11 | 11 |
|---|---|---|---|
| 1495, Edifício Residencial Torres Vedras | 95% | 5 | 25 |
| 626, Edifício Santa Elisa | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
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A avaliação parte das 53 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,58 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.