Resumo
No Edifício Santa Elisa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.714. Os apartamentos vendidos têm de 73 a 78 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.714
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Santa ElisaNome na Receita Federal. · CEP 03051-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Santa Elisa, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 121 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Santa Elisa (R$ 4.610) fica 35% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.873 a 3.696
- R$ 3.863 a 4.667
- R$ 6.153 a 6.952
- R$ 7.102 a 7.365
- R$ 7.641 a 11.719
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 121 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.102
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-35%
R$ 4.610 o m² do Edifício Santa Elisa
Mais negociado
53 vendas
Atua Hipodromo I · a 102 m
| Edifício Santa ElisaEste prédio · Rua Hipódromo, 626 | — | 2 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Atua Hipodromo IRua Hipódromo, 680 · a 102 m | 102 m | 53 | ago/2026 | |
| Atua Hipodromo IiRua Hipódromo, 720 · a 120 m | 120 m | 35 | ago/2026 | |
| Residencial Villa di FirenzeRua Gomes Cardim, 657 · a 261 m | 261 m | 33 | ago/2026 | |
| Solar dos GirassoisRua Almirante Brasil, 99 · a 330 m | 330 m | 12 | mar/2026 | |
| Jardins do BresserRua Ipanema, 686 · a 391 m | 391 m | 40 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Costa Valente, 298a 431 m | 431 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício TerezaRua Major Otaviano, 132 · a 436 m | 436 m | 1 | jun/2026 | |
| Maxhaus McRua Almirante Brasil, 243 · a 439 m | 439 m | 28 | jun/2026 | |
| Tutti MoocaRua Guarapuava, 174 · a 439 m | 439 m | 37 | ago/2026 | |
| Rua José Monteiro, 328a 461 m | 461 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício TemaRua Doutor Costa Valente, 264 · a 462 m | 462 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Coronel OlivaRua José Monteiro, 277 · a 500 m | 500 m | 1 | nov/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 78 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 73 m² | R$ 330.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 106 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 106 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Hipódromo com venda no último ano.
| 680, Condomínio Atua Hipodromo I | 88% | 16 | 25 |
|---|---|---|---|
| 720, Condomínio Atua Hipodromo Ii | 92% | 11 | 11 |
| 1495, Edifício Residencial Torres Vedras | 95% | 5 | 25 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Santa Elisa?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.