Resumo
No In Parque Belem Moema, foram registradas 24 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 40 a 47 m², e o mais vendido, de 40 a 41 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025
Condomínio In Parque Belem MoemaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Parque Belem Moema · CEP 03015-010
Vendas ao redor
A até 300 m do In Parque Belem Moema, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 165 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do In Parque Belem Moema (R$ 7.284) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.290 a 3.988
- R$ 3.988 a 6.214
- R$ 6.852 a 6.950
- R$ 7.224 a 8.116
- R$ 8.886 a 10.961
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 165 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.492
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 7.284 o m² do In Parque Belem Moema
Mais negociado
58 vendas
In Parque Belem Panamby · a 62 m
| In Parque Belem MoemaEste prédio · Rua Intendência, 319 | — | 24 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| In Parque Belem PanambyRua Intendência, 300 · a 62 m | 62 m | 58 | jul/2026 | |
| In Parque Belem KlabinRua Intendência, 347 · a 77 m | 77 m | 31 | jun/2026 | |
| In Parque Belem PerdizesRua Intendência, 344 · a 88 m | 88 m | 29 | jul/2026 | |
| It HomeRua Intendência, 251 · a 100 m | 100 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício MarinaAvenida Celso Garcia, 1855 · a 323 m | 323 m | 1 | jun/2022 | |
| On Belem ViewRua Evaristo da Veiga, 54 · a 387 m | 387 m | 41 | ago/2026 | |
| Edificios Vera I e Vera IiRua Passos, 82 · a 433 m | 433 m | 18 | nov/2025 | |
| Edifício CarnaubaAvenida Celso Garcia, 2101 · a 435 m | 435 m | 1 | jun/2025 | |
| On Belem CityAvenida Celso Garcia, 1459 · a 445 m | 445 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Villaggio di Bello SguardoRua Martim Afonso, 137 · a 464 m | 464 m | 18 | jun/2026 | |
| Conexao Urbana - Edifício EvolucaoRua Catumbi, 286 · a 469 m | 469 m | 31 | jun/2026 | |
| Villaggio di Roma ResidencialRua Visconde de Parnaíba, 3387 · a 480 m | 480 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício CarsilRua Catumbi, 220 · a 481 m | 481 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício FulviaRua Catumbi, 90 · a 496 m | 496 m | 3 | jul/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 40 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2025 | 41 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2025 | 41 m² | R$ 298.000 | |
| mai/2025 | 40 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2025 | 41 m² | R$ 315.000 | |
| mar/2025 | 41 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2025 | 41 m² | R$ 315.000 | |
| out/2024 | 40 m² | R$ 280.000 | |
| set/2024 | 47 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2024 | 41 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 40 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2024 | 41 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2024 | 40 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2024 | 40 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2024 | 40 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2024 | 40 m² | R$ 213.906 | |
| jan/2024 | 47 m² | R$ 315.000 | |
| set/2023 | 41 m² | R$ 285.000 | |
| fev/2023 | 40 m² | R$ 273.000 | |
| nov/2022 | 47 m² | R$ 290.000 | |
| out/2022 | 41 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2022 | 40 m² | R$ 245.000 | |
| mar/2022 | 41 m² | R$ 245.000 | |
| fev/2022 | 40 m² | R$ 270.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 21 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 43 m² | 2 | R$ 414.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 2 | R$ 374.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 364.950 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 368.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 319.950 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 344.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 301.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 323.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 2 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 289.500 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 287.900 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 284.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Intendência com venda no último ano.
| 212, Condomínio In Parque Belem Pacaembu | novo | 16 | 26 |
|---|---|---|---|
| 251, It Home | 83% | 9 | 41 |
| 300, Condomínio In Parque Belem Panamby | sem número | 8 | 41 |
| 344, Condomínio In Parque Belem Perdizes | 83% | 6 | 36 |
| 347, Condomínio In Parque Belem Klabin | 101% | 5 | 13 |
5 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,56 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.