Resumo
No Edifício Signus, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.475. Os apartamentos vendidos têm de 65 a 68 m² e saem por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.475
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,8 a 8,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício SignusNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Bl B Edifício Escorpio's e Bl B Tatuape · CEP 03308-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Signus, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 253 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Signus (R$ 7.833) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.917 a 6.036
- R$ 6.300 a 7.555
- R$ 7.559 a 8.221
- R$ 8.525 a 9.445
- R$ 9.582 a 12.317
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 253 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.947
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 7.833 o m² do Edifício Signus
Mais negociado
38 vendas
Quadra Azul · a 194 m
| Edifício SignusEste prédio · Praça Santa Therezinha, 229 | — | 15 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Plaza del SolPraça Santa Terezinha, 46 · a 55 m | 55 m | 1 | abr/2024 | |
| Edificios Castel del Monte e Castel GandolfoPraça Santa Terezinha, 54 · a 97 m | 97 m | 23 | mai/2026 | |
| Edifício LeridaRua Platina, 308 · a 120 m | 120 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Serra de Japi, 290 · a 149 m | 149 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Barao da SerraRua Serra de Japi, 313 · a 153 m | 153 m | 4 | dez/2025 | |
| Maxx House Metro TatuapeRua Coronel Joaquim Antônio Dias, 321 · a 179 m | 179 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício DiplomataRua Serra de Japi, 259 · a 184 m | 184 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício NavarraRua Fernandes Pinheiro, 342 · a 187 m | 187 m | 15 | mar/2026 | |
| Quadra AzulRua Serra de Japi, 320 · a 194 m | 194 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Villagio di VeronaRua Platina, 210 · a 201 m | 201 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Villaggio di BergamoRua Visconde de Itaboraí, 290 · a 201 m | 201 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Villaggio di MilanoRua Visconde de Itaboraí, 304 · a 212 m | 212 m | 15 | dez/2025 | |
| Edifício StraussRua Padre Estevão Pernet, 579 · a 250 m | 250 m | 10 | mai/2026 | |
| Platina PatrianiRua Coronel Joaquim Antônio Dias, 149 · a 269 m | 269 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza PaolaRua Melo Peixoto, 121 · a 276 m | 276 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício MontrachetAvenida Azevedo, 467 · a 289 m | 289 m | 10 | out/2025 | |
| Top One CondominiumRua Coronel Carlos Oliva, 344 · a 291 m | 291 m | 21 | ago/2026 | |
| Deseo TatuapePraça Barão de Itaqui, 733 · a 318 m | 318 m | 57 | ago/2026 | |
| Almagah 227Rua Airi, 227 · a 322 m | 322 m | 46 | ago/2026 | |
| Urban Home TatuapeRua Melo Peixoto, 405 · a 355 m | 355 m | 40 | jun/2026 | |
| Grand Club Condomínio TatuapeRua Teixeira de Melo, 355 · a 355 m | 355 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício Porto RicoRua Serra de Botucatu, 151 · a 363 m | 363 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício FenixRua Artur Mendonça, 201 · a 368 m | 368 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Santa TeresaRua Padre Estevão Pernet, 740 · a 391 m | 391 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Itapura, 129 · a 404 m | 404 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício ItaipavaRua Teixeira de Melo, 295 · a 404 m | 404 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício IrianteRua Serra de Juréa, 72 · a 406 m | 406 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Villaggio Felicita TatuapeRua Itapura, 267 · a 410 m | 410 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício IgaposRua Teixeira de Melo, 268 · a 437 m | 437 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Tatuape HomeRua Pedro de Resende, 215 · a 441 m | 441 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Tijuco Preto, 845 · a 446 m | 446 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial Vertical HouseRua Serra de Botucatu, 370 · a 458 m | 458 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Victor HugoRua Vilela, 680 · a 458 m | 458 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Sierra de GredosRua Teixeira de Melo, 225 · a 461 m | 461 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Macalci IPraça Sílvio Romero, 149 · a 462 m | 462 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício AlessandraRua Itapura, 438 · a 462 m | 462 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Costa DoradaRua Itapura, 437 · a 466 m | 466 m | 9 | mai/2026 | |
| Residencial Vinhas do TatuapeRua Serra de Botucatu, 410 · a 468 m | 468 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício New Home TatuapeRua Serra de Botucatu, 441 · a 474 m | 474 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua Tuiuti, 1992a 477 m | 477 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício AlicanteRua Padre Estevão Pernet, 855 · a 480 m | 480 m | 7 | out/2025 | |
| Helbor Boulevard TatuapeRua Martins Pena, 295 · a 481 m | 481 m | 13 | ago/2026 | |
| New Concept TatuapeRua Serra de Bragança, 825 · a 486 m | 486 m | 42 | jul/2026 | |
| Landscape TatuapeRua Coronel Carlos Oliva, 104 · a 489 m | 489 m | 19 | abr/2026 | |
| Edifício JadeRua Vilela, 722 · a 489 m | 489 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Sierra NevadaRua Teixeira de Melo, 221 · a 490 m | 490 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício IgarapesRua Martins Pena, 236 · a 493 m | 493 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício AuroraRua Tuiuti, 2122 · a 499 m | 499 m | 1 | fev/2022 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 65 m² | R$ 525.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 68 m² | R$ 435.000 | |
| jul/2026 | 68 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2026 | 65 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2025 | 68 m² | R$ 510.000 | |
| jul/2025 | 65 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2025 | 68 m² | R$ 599.000 | |
| dez/2024 | 68 m² | R$ 571.200 | |
| set/2024 | 68 m² | R$ 555.000 | |
| ago/2024 | 65 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2024 | 65 m² | R$ 580.000 | |
| jan/2024 | 65 m² | R$ 470.000 | |
| out/2023 | 65 m² | R$ 540.000 | |
| jul/2023 | 68 m² | R$ 495.000 | |
| ago/2022 | 107 m² | R$ 700.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 21 anúncios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 3 | R$ 799.950 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 3 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 765.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 797.824 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 744.650 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 698.950 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 579.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.