Resumo
No Edifício Rio Branco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.744. Os apartamentos vendidos têm 55 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.744
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,0 a 7,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Chácara Santo Antônio (zona Leste) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Rio BrancoNome na Receita Federal. · CEP 03411-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Rio Branco, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 252 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rio Branco (R$ 5.890) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.245 a 5.547
- R$ 5.547 a 6.184
- R$ 6.251 a 7.065
- R$ 7.243 a 8.553
- R$ 8.910 a 10.885
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 252 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.299
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 5.890 o m² do Edifício Rio Branco
Mais negociado
133 vendas
Teg Vila Carrao · a 175 m
| Edifício Rio BrancoEste prédio · Rua Maniutuba, 104 | — | 12 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Vila RealRua Maniutuba, 73 · a 23 m | 23 m | 5 | nov/2024 | |
| Residencial AmanhecerRua Maniutuba, 65 · a 59 m | 59 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Porto RicoRua Antônia Soveral, 174 · a 92 m | 92 m | 3 | abr/2026 | |
| You Prime TatuapeRua Murutinga do Sul, 110 · a 102 m | 102 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício San FelipeRua Murutinga do Sul, 97 · a 103 m | 103 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício TennesseeRua Nova Jerusalém, 460 · a 120 m | 120 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Ponta VerdeRua Nova Jerusalém, 414 · a 128 m | 128 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício IratauaRua Mariano de Sousa, 661 · a 168 m | 168 m | 7 | jan/2025 | |
| Teg Vila CarraoRua Atucuri, 214 · a 175 m | 175 m | 133 | ago/2026 | |
| Edifício CamillaRua Atucuri, 304 · a 175 m | 175 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial ValentinaRua Atucuri, 272 · a 177 m | 177 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Gerson PozelliRua Nova Jerusalém, 281 · a 185 m | 185 m | 9 | mar/2026 | |
| Pedras PreciosasRua Mariano de Sousa, 669 · a 193 m | 193 m | 13 | ago/2026 | |
| Residencial AmorosoRua Pinguins, 114 · a 213 m | 213 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial AngelimRua Nova Clélia, 75 · a 217 m | 217 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício NataliaRua Atucuri, 40 · a 220 m | 220 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício IsabellaRua Mariano de Sousa, 694 · a 237 m | 237 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial SantoriniRua José Tabacow, 234 · a 285 m | 285 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial SophiaAvenida Conselheiro Carrão, 1563 · a 308 m | 308 m | 25 | ago/2026 | |
| Residenc BergaminoRua Mariano de Sousa, 170 · a 321 m | 321 m | 1 | mai/2022 | |
| Tatuape Condominium ClubRua Antônio de Lucena, 155 · a 394 m | 394 m | 56 | ago/2026 | |
| Residencial LeonoraRua Edmundo Xavier, 107 · a 411 m | 411 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício LucindaRua Lucinda Gomes Barreto, 170 · a 428 m | 428 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Giulia MariaRua Dentista Barreto, 561 · a 443 m | 443 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Aragon PalomarRua Atucuri, 637 · a 449 m | 449 m | 4 | out/2025 | |
| Central Park PrimeRua Antônio de Lucena, 22 · a 462 m | 462 m | 85 | ago/2026 | |
| Edifício SafiraRua Atucuri, 671 · a 463 m | 463 m | 15 | fev/2026 | |
| Residencial Erony DelmondRua Primícias, 111 · a 463 m | 463 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Morada do SolRua Lucinda Gomes Barreto, 264 · a 474 m | 474 m | 8 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 55 m² | R$ 530.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 55 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2026 | 55 m² | R$ 143.200 | |
| dez/2025 | 55 m² | R$ 175.500 | |
| ago/2025 | 55 m² | R$ 322.500 | |
| jun/2025 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2025 | 55 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2024 | 55 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2024 | 55 m² | R$ 260.000 | |
| out/2023 | 55 m² | R$ 322.000 | |
| mar/2022 | 55 m² | R$ 407.296 | |
| jan/2022 | 55 m² | R$ 328.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Chácara Santo Antônio (zona Leste)14 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 2 | R$ 510.950 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 498.850 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maniutuba com venda no último ano.
| 65, Condomínio Residencial Amanhecer | sem número | 1 | 6 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.