Resumo
No Residencial Prada, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.461. Os apartamentos vendidos têm 49 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.461
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,5 a 7,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
51%
Chácara Califórnia 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial PradaNome na Receita Federal. · CEP 03317-080
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 49 m² | R$ 150.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 49 m² | R$ 337.750 | |
| out/2025 | 49 m² | R$ 470.000 | |
| set/2025 | 49 m² | R$ 265.410 | |
| set/2025 | 49 m² | R$ 265.410 | |
| mar/2025 | 49 m² | R$ 510.000 | |
| mar/2025 | 49 m² | R$ 350.945 | |
| fev/2025 | 49 m² | R$ 291.300 | |
| jan/2025 | 49 m² | R$ 481.000 | |
| jan/2025 | 49 m² | R$ 294.900 | |
| dez/2024 | 49 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2024 | 49 m² | R$ 329.086 | |
| ago/2023 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2023 | 49 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2023 | 49 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2022 | 49 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2022 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2022 | 49 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2022 | 49 m² | R$ 415.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 5 anúncios
51%
Chácara Califórnia16 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 584.950 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 426.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 477.950 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 452.950 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedro Bellegarde com venda no último ano.
| 208, Condomínio Mirante do Tatuape | 92% | 4 | 14 |
|---|---|---|---|
| 250, Condomínio Edifício Montesquieu | sem número | 2 | 10 |
| 280, Condomínio Residencial Bellegarde | sem número | 2 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Prada?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.