Resumo
No Portal do São Francisco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.406. Os apartamentos têm de 224 a 407 m², e o mais vendido, de 224 a 240 m², sai por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 7.406
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Portal do São FranciscoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Arezzo, Edifício Gubbio e Edifício Assisi · CEP 05351-900
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 224 m² | R$ 1.570.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 237 m² | R$ 1.850.000 | |
| jun/2025 | 237 m² | R$ 1.900.000 | |
| abr/2025 | 240 m² | R$ 1.120.000 | |
| mar/2025 | 402 m² | R$ 2.194.200 | |
| jan/2025 | 237 m² | R$ 1.600.000 | |
| set/2024 | 240 m² | R$ 1.160.000 | |
| jul/2024 | 237 m² | R$ 1.450.000 | |
| jan/2024 | 237 m² | R$ 1.400.000 | |
| out/2023 | 407 m² | R$ 1.400.000 | |
| ago/2023 | 407 m² | R$ 1.400.000 | |
| abr/2023 | 240 m² | R$ 850.000 | |
| set/2022 | 240 m² | R$ 1.300.000 | |
| ago/2022 | 224 m² | R$ 1.525.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 183 m² | 4 | R$ 1.799.570 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 183 m² | 4 | R$ 1.799.180 | ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Portal do São Francisco?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.