Resumo
Em Vila São Francisco, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 7.539, 16% abaixo da mediana de São Paulo: o 263º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 7.131 o m² útil.
m² pedido
R$ 7.539
313 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 7.131
14 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+25%
R$ 5.537 em 2022 → R$ 6.938 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 8.478
194 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 484.000 | 37 m² | 7 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 743.932 | 66 m² | 50 | |
| 3 | R$ 727.500 | 92 m² | 118 | |
| 4 ou mais | R$ 1.750.000 | 180 m² | 17 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| 40 a 70 m² | R$ 548.750 | 4 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 475.000 | 4 | |
| 100 a 150 m² | R$ 670.000 | 3 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.600.000 | 3 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 25% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 8 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial AmoraRua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 310 · 2020 | 3 | R$ 535.00071 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício RouxinolRua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 223 · 1982 | 3 | R$ 670.000109 m² | 88% | |
| Condomínio Portal do São FranciscoAvenida Doutor Cândido Motta Filho, 557 · 2005 | 2 | R$ 1.710.000231 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Morada São FranciscoRua Doutor Aires Martins Torres, 205 · 1981 | 2 | R$ 460.00063 m² | sem número | |
| Edifício UirapuruRua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 119 · 1982 | 1 | R$ 430.00092 m² | sem número | |
| Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 283Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 283 · 1996 | 1 | R$ 1.600.000332 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial RaffaelloRua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 292 · 1996 | 1 | R$ 598.00067 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial SevilhaRua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 170 · 1998 | 1 | R$ 562.50067 m² | sem número |
8 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila São Francisco.
| Cidade São Francisco | 0,7 km | 1.323 | |
|---|---|---|---|
| Vila São Silvestre | 0,9 km | 462 | |
| Vila Lageado | 0,9 km | 600 | |
| Vila Adalgisa | 1,0 km | 83 | |
| Vila Dalva | 1,4 km | 150 | |
| Rio Pequeno | 1,4 km | 599 | |
| Jaguaré | 1,4 km | 1.969 | |
| Parque Continental | 1,4 km | 333 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila São Francisco?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.