Resumo
No Edifício Rouxinol, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.148. Os apartamentos vendidos têm 109 m² e saem por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.148
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício RouxinolNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Pintassilgo · CEPs 05352-906 e 05352-050
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 109 m² | R$ 670.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 109 m² | R$ 477.000 | |
| mai/2026 | 109 m² | R$ 756.000 | |
| nov/2023 | 109 m² | R$ 840.000 | |
| set/2023 | 109 m² | R$ 630.000 | |
| ago/2023 | 109 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2023 | 109 m² | R$ 630.000 | |
| jan/2023 | 109 m² | R$ 670.000 | |
| ago/2022 | 109 m² | R$ 600.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 4 anúncios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 102 m² | 3 | R$ 800.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 103 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 742.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 4 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa com venda no último ano.
| 310, Condomínio Residencial Amora | sem número | 3 | 14 |
|---|---|---|---|
| 119, Edifício Uirapuru | sem número | 1 | 1 |
| 170, Condomínio Residencial Sevilha | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 283 | sem número | 1 | 1 |
| 292, Condomínio Residencial Raffaello | sem número | 1 | 1 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rouxinol?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.