Resumo
Em Rio Pequeno, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.120, 32% abaixo da mediana de São Paulo: o 453º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 7.038 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.120
599 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 7.038
74 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+22%
R$ 5.803 em 2022 → R$ 7.080 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 8.000
304 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 337.125 | 44 m² | 34 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 380.000 | 50 m² | 152 | |
| 3 | R$ 1.500.000 | 150 m² | 69 | |
| 4 ou mais | R$ 2.350.000 | 183 m² | 43 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 330.000 | 38 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 250.000 | 1 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.042.000 | 10 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.660.000 | 25 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 22% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 10 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Parque dos PrincipesRua Interna, 5950 · 2011 | 19 | R$ 1.100.000129 m² | 83% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Horizontes Cidade UniversitariaAvenida Escola Politécnica, 942 · 2011 | 16 | R$ 1.905.000191 m² | 83% | |
| Condomínio Villagio AllegroAvenida do Rio Pequeno, 120 · 2008 | 13 | R$ 319.00047 m² | 88% | |
| Condomínio Edifício Feel Cidade UniversitariaRua Miguel Sevílio, 49 · 2013 | 8 | R$ 445.00065 m² | 99% | |
| Quirino D Santos 250Avenida Escola Politécnica, 2200 · 1999 | 6 | R$ 385.00063 m² | 84% | |
| Condomínio Edifício PortofinoRua Giúlio Romano, 141 · 1999 | 4 | R$ 265.00058 m² | 80% | |
| Condomínio Residencial Politecnica Blocos I e IiAvenida Escola Politécnica, 2395 · 2006 | 3 | R$ 280.00050 m² | 74% | |
| Condomínio Edifício Ilha de CapriRua Giúlio Romano, 170 · 1999 | 3 | R$ 330.00064 m² | 91% | |
| Edifício RubiRua Professor Augusto Monjardino, 56 · 2022 | 1 | R$ 200.00040 m² | sem número | |
| Conjunto Jardim das FloresRua Giúlio Romano, 81 · 1982 | 1 | R$ 250.00080 m² | sem número |
10 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Rio Pequeno.
| Jardim Ivana | 0,4 km | 167 | |
|---|---|---|---|
| Vila Butantã | 0,6 km | 847 | |
| Vila Nova Alba | 0,6 km | 125 | |
| Cidade São Francisco | 0,8 km | 1.323 | |
| Vila São Silvestre | 0,8 km | 462 | |
| Jardim Santos Dumont | 0,9 km | 65 | |
| Vila Vasconcelos | 0,9 km | 36 | |
| Vila Universitária | 1,0 km | 152 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.