Resumo
No Parque dos Principes…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.548. Os apartamentos têm de 103 a 193 m², e o mais vendido, de 129 m², sai por cerca de R$ 920 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.548
mediana de 19 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,9 a 9,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
São Paulo 84%
Vendas por ano
25
média de 2022 a 2025 · 13 em 2026 até set.
Parque dos Principes…Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Torre C1, Torre B1 e Torre A1 · CEP 05350-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Parque dos Principes…, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 57 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Parque dos Principes… (R$ 8.428) fica 64% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.130
- R$ 6.279
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 57 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.130
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+64%
R$ 8.428 o m² do Parque dos Principes…
Mais negociado
57 vendas
Residencial Vista Politecnica · a 219 m
| Parque dos Principes…Este prédio · Rua Interna, 5950 | — | 111 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Vista PolitecnicaRua Clemente Bernini, 160 · a 219 m | 219 m | 57 | ago/2026 | |
| Reserva ButantaRua Inácio Manuel Álvares, 1000 · a 421 m | 421 m | 39 | mar/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 152 m² | R$ 1.525.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 129 m² | R$ 1.070.000 | |
| ago/2026 | 103 m² | R$ 1.140.000 | |
| jun/2026 | 193 m² | R$ 1.650.000 | |
| mai/2026 | 152 m² | R$ 479.808 | |
| mai/2026 | 193 m² | R$ 1.660.000 | |
| mar/2026 | 152 m² | R$ 1.400.000 | |
| mar/2026 | 103 m² | R$ 960.000 | |
| mar/2026 | 152 m² | R$ 1.100.000 | |
| fev/2026 | 103 m² | R$ 1.300.000 | |
| fev/2026 | 129 m² | R$ 1.100.000 | |
| jan/2026 | 103 m² | R$ 885.000 | |
| jan/2026 | 152 m² | R$ 1.350.000 | |
| dez/2025 | 129 m² | R$ 1.050.000 | |
| nov/2025 | 129 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2025 | 193 m² | R$ 1.760.000 | |
| out/2025 | 193 m² | R$ 1.420.000 | |
| set/2025 | 129 m² | R$ 1.034.000 | |
| set/2025 | 129 m² | R$ 619.817 | |
| ago/2025 | 152 m² | R$ 1.290.000 | |
| ago/2025 | 129 m² | R$ 1.086.500 | |
| mai/2025 | 193 m² | R$ 1.700.000 | |
| mai/2025 | 193 m² | R$ 1.660.000 | |
| mai/2025 | 129 m² | R$ 1.000.000 | |
| abr/2025 | 129 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2025 | 129 m² | R$ 965.000 | |
| mar/2025 | 193 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2025 | 129 m² | R$ 940.000 | |
| mar/2025 | 129 m² | R$ 1.015.000 | |
| fev/2025 | 103 m² | R$ 850.000 | |
| fev/2025 | 129 m² | R$ 1.000.000 | |
| fev/2025 | 103 m² | R$ 897.000 | |
| fev/2025 | 193 m² | R$ 1.650.000 | |
| fev/2025 | 129 m² | R$ 1.000.000 | |
| dez/2024 | 103 m² | R$ 890.000 | |
| nov/2024 | 129 m² | R$ 1.055.000 | |
| nov/2024 | 152 m² | R$ 900.000 | |
| out/2024 | 152 m² | R$ 1.390.000 | |
| out/2024 | 129 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2024 | 193 m² | R$ 1.500.000 | |
| jul/2024 | 103 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2024 | 129 m² | R$ 1.150.000 | |
| jun/2024 | 129 m² | R$ 960.000 | |
| jun/2024 | 152 m² | R$ 1.250.000 | |
| mai/2024 | 152 m² | R$ 1.175.000 | |
| mai/2024 | 193 m² | R$ 1.450.000 | |
| mai/2024 | 152 m² | R$ 1.200.000 | |
| abr/2024 | 193 m² | R$ 1.465.000 | |
| abr/2024 | 129 m² | R$ 1.034.000 | |
| abr/2024 | 129 m² | R$ 840.000 | |
| mar/2024 | 193 m² | R$ 1.420.000 | |
| mar/2024 | 103 m² | R$ 845.000 | |
| mar/2024 | 103 m² | R$ 880.000 | |
| mar/2024 | 103 m² | R$ 930.000 | |
| fev/2024 | 152 m² | R$ 1.350.000 | |
| fev/2024 | 129 m² | R$ 850.000 | |
| jan/2024 | 193 m² | R$ 1.400.000 | |
| jan/2024 | 103 m² | R$ 865.000 | |
| jan/2024 | 193 m² | R$ 1.800.000 | |
| dez/2023 | 152 m² | R$ 1.100.000 | |
| nov/2023 | 193 m² | R$ 1.200.000 | |
| nov/2023 | 129 m² | R$ 910.000 | |
| nov/2023 | 103 m² | R$ 775.000 | |
| nov/2023 | 129 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2023 | 129 m² | R$ 979.000 | |
| set/2023 | 152 m² | R$ 1.060.000 | |
| ago/2023 | 152 m² | R$ 835.377 | |
| ago/2023 | 152 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2023 | 129 m² | R$ 925.000 | |
| ago/2023 | 152 m² | R$ 1.050.000 | |
| ago/2023 | 129 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2023 | 129 m² | R$ 840.000 | |
| jul/2023 | 152 m² | R$ 1.150.000 | |
| jun/2023 | 152 m² | R$ 1.100.000 | |
| mai/2023 | 193 m² | R$ 550.834 | |
| mai/2023 | 193 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2023 | 152 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2023 | 129 m² | R$ 915.000 | |
| mar/2023 | 129 m² | R$ 934.000 | |
| mar/2023 | 129 m² | R$ 840.000 | |
| fev/2023 | 193 m² | R$ 1.350.000 | |
| fev/2023 | 129 m² | R$ 852.500 | |
| jan/2023 | 129 m² | R$ 775.000 | |
| jan/2023 | 152 m² | R$ 1.000.000 | |
| dez/2022 | 103 m² | R$ 789.600 | |
| dez/2022 | 152 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2022 | 193 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2022 | 129 m² | R$ 850.000 | |
| nov/2022 | 103 m² | R$ 530.000 | |
| out/2022 | 193 m² | R$ 1.100.000 | |
| out/2022 | 193 m² | R$ 1.000.000 | |
| set/2022 | 193 m² | R$ 1.300.000 | |
| set/2022 | 193 m² | R$ 1.350.000 | |
| ago/2022 | 152 m² | R$ 1.040.000 | |
| ago/2022 | 129 m² | R$ 840.000 | |
| ago/2022 | 129 m² | R$ 762.000 | |
| jul/2022 | 129 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2022 | 152 m² | R$ 1.080.000 | |
| jun/2022 | 193 m² | R$ 1.220.000 | |
| jun/2022 | 152 m² | R$ 850.000 | |
| jun/2022 | 193 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2022 | 103 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2022 | 152 m² | R$ 985.000 | |
| mai/2022 | 129 m² | R$ 830.000 | |
| mai/2022 | 129 m² | R$ 830.000 | |
| mai/2022 | 152 m² | R$ 950.000 | |
| abr/2022 | 152 m² | R$ 1.110.000 | |
| mar/2022 | 193 m² | R$ 1.390.000 | |
| mar/2022 | 129 m² | R$ 820.000 | |
| fev/2022 | 129 m² | R$ 780.000 | |
| fev/2022 | 193 m² | R$ 1.120.000 |
Mostrando 10 de 19 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio19 vendas e 30 anúncios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 31 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 183 m² | 4 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 181 m² | 4 | R$ 2.395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 4 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 187 m² | 4 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.705.000 | VivaReal | |
| 151 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 4 | R$ 1.685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 4 | R$ 1.649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 183 m² | 4 | R$ 1.998.000 | VivaReal e ZAP | |
| 183 m² | 4 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 183 m² | 4 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 2 | R$ 1.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 123 m² | 4 | R$ 1.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 1.500.000 | ZAP e VivaReal | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 2 | R$ 1.195.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 4 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 4 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 2 | R$ 1.130.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 31 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Interna com venda no último ano.
| 5785, Liber Village Campo Limpo | 104% | 17 | 13 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Parque dos Principes…?
A avaliação parte das 111 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,44 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.