Resumo
No Edifício Morada São Francisco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.321. Os apartamentos têm de 41 a 72 m², e o mais vendido, de 54 m², sai por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.321
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Morada São FranciscoNome na Receita Federal. · CEPs 05352-905 e 05352-060
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 72 m² | R$ 520.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 54 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2025 | 41 m² | R$ 324.000 | |
| out/2024 | 54 m² | R$ 426.000 | |
| ago/2024 | 18 m² | R$ 56.952 | |
| ago/2024 | 41 m² | R$ 281.448 | |
| mai/2024 | 72 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2024 | 41 m² | R$ 272.256 | |
| nov/2022 | 21 m² | R$ 95.054 | |
| nov/2022 | 54 m² | R$ 314.946 | |
| out/2022 | 54 m² | R$ 336.268 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 53 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 83 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 650.000 | ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 633.684 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 605.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Aires Martins Torres com venda no último ano.
| 180, Condomínio Residencial São Francisco | sem número | 5 | 5 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Morada São Francisco?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.