Resumo
No Praca Villa Lobos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 21.762. Os apartamentos têm de 251 a 376 m², e o mais vendido, de 299 a 346 m², sai por cerca de R$ 6,4 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 21.762
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025
Condomínio Praca Villa LobosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Mandu, Edifício Pedra Bonita e Edifício Uirapuru · CEP 05477-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 345 m² | R$ 7.500.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 300 m² | R$ 6.340.000 | |
| set/2025 | 256 m² | R$ 6.530.000 | |
| jul/2025 | 375 m² | R$ 8.500.000 | |
| jul/2025 | 302 m² | R$ 6.200.000 | |
| jul/2025 | 346 m² | R$ 6.700.000 | |
| jul/2025 | 302 m² | R$ 6.600.000 | |
| jun/2025 | 333 m² | R$ 8.000.000 | |
| mai/2025 | 259 m² | R$ 5.100.000 | |
| abr/2025 | 268 m² | R$ 4.800.000 | |
| nov/2024 | 318 m² | R$ 6.400.000 | |
| set/2024 | 299 m² | R$ 6.400.000 | |
| set/2024 | 269 m² | R$ 4.700.000 | |
| ago/2024 | 303 m² | R$ 6.800.000 | |
| jun/2024 | 332 m² | R$ 8.800.000 | |
| ago/2023 | 256 m² | R$ 5.000.000 | |
| jul/2023 | 321 m² | R$ 6.200.000 | |
| dez/2022 | 345 m² | R$ 1.532.720 | |
| out/2022 | 251 m² | R$ 4.790.000 | |
| set/2022 | 270 m² | R$ 5.000.000 | |
| ago/2022 | 276 m² | R$ 5.400.000 | |
| mai/2022 | 376 m² | R$ 3.394.690 | |
| mar/2022 | 562 m² | R$ 3.129.460 | |
| mar/2022 | 612 m² | R$ 3.927.468 | |
| fev/2022 | 299 m² | R$ 5.300.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 27 anúncios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 29 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 703 m² | 4 | R$ 21.730.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 364 m² | 4 | R$ 11.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 552 m² | 4 | R$ 16.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 703 m² | 4 | R$ 20.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 528 m² | 4 | R$ 15.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 528 m² | 4 | R$ 14.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 530 m² | 4 | R$ 15.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 263 m² | 4 | R$ 7.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 530 m² | 4 | R$ 14.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 264 m² | 3 | R$ 7.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 316 m² | 4 | R$ 8.550.000 | VivaReal | |
| 317 m² | 4 | R$ 8.550.000 | VivaReal | |
| 813 m² | 5 | R$ 21.808.510 | VivaReal e ZAP | |
| 317 m² | 4 | R$ 8.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 820 m² | 4 | R$ 21.808.510 | VivaReal e ZAP | |
| 264 m² | 3 | R$ 7.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 813 m² | 5 | R$ 21.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 814 m² | 5 | R$ 21.571.000 | VivaReal e ZAP | |
| 703 m² | 4 | R$ 18.603.000 | VivaReal e ZAP | |
| 317 m² | 4 | R$ 8.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 364 m² | 3 | R$ 8.995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 364 m² | 4 | R$ 8.880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 316 m² | 4 | R$ 6.898.480 | VivaReal | |
| 316 m² | 4 | R$ 6.898.370 | ZAP | |
| 316 m² | 4 | R$ 6.898.090 | VivaReal | |
| 264 m² | 5 | R$ 5.165.000 | VivaReal e ZAP | |
| 264 m² | 3 | R$ 5.164.000 | VivaReal | |
| 264 m² | 4 | R$ 5.164.000 | VivaReal e ZAP | |
| 1.240 m² | 5 | R$ 18.603.000 | VivaReal e ZAP |
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| Avenida Doutora Ruth Cardoso, 8341 | sem número | 5 | 5 |
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| 4849, Cd Ac Alto Pinheiros… | sem número | 1 | 0 |
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A avaliação parte das 25 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.