Resumo
No Praca Butanta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.392. Os apartamentos têm de 52 a 68 m², e o mais vendido, de 67 a 68 m², sai por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.392
mediana de 17 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,5 a 10,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
São Paulo 84%
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Praca ButantaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Praca Butanta e Frente Makro Butanta… · CEP 05533-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 67 m² | R$ 730.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 52 m² | R$ 446.253 | |
| mai/2026 | 52 m² | R$ 565.000 | |
| mar/2026 | 67 m² | R$ 760.000 | |
| mar/2026 | 67 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2026 | 67 m² | R$ 820.000 | |
| jan/2026 | 68 m² | R$ 740.000 | |
| dez/2025 | 67 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2025 | 52 m² | R$ 590.000 | |
| dez/2025 | 67 m² | R$ 428.174 | |
| dez/2025 | 52 m² | R$ 283.177 | |
| dez/2025 | 52 m² | R$ 307.839 | |
| nov/2025 | 67 m² | R$ 383.006 | |
| nov/2025 | 67 m² | R$ 650.000 | |
| set/2025 | 67 m² | R$ 695.000 | |
| set/2025 | 52 m² | R$ 535.000 | |
| set/2025 | 52 m² | R$ 615.000 | |
| ago/2025 | 67 m² | R$ 590.000 | |
| jul/2025 | 67 m² | R$ 790.000 | |
| jun/2025 | 67 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2025 | 52 m² | R$ 566.000 | |
| mai/2025 | 67 m² | R$ 660.000 | |
| mai/2025 | 67 m² | R$ 680.000 | |
| abr/2025 | 52 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2025 | 67 m² | R$ 431.568 | |
| mar/2025 | 67 m² | R$ 680.000 | |
| jan/2025 | 67 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2024 | 67 m² | R$ 427.385 | |
| nov/2024 | 52 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2024 | 67 m² | R$ 730.000 | |
| nov/2024 | 52 m² | R$ 530.000 | |
| nov/2024 | 67 m² | R$ 529.000 | |
| out/2024 | 67 m² | R$ 453.150 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 535.000 | |
| set/2024 | 67 m² | R$ 680.000 | |
| jul/2024 | 67 m² | R$ 710.000 | |
| jun/2024 | 68 m² | R$ 645.000 | |
| mai/2024 | 52 m² | R$ 555.000 | |
| mai/2024 | 67 m² | R$ 770.000 | |
| mai/2024 | 67 m² | R$ 660.000 | |
| abr/2024 | 52 m² | R$ 257.050 | |
| abr/2024 | 52 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2024 | 67 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2024 | 52 m² | R$ 332.526 | |
| dez/2023 | 52 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2023 | 67 m² | R$ 480.695 | |
| out/2023 | 52 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2023 | 52 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2023 | 67 m² | R$ 645.000 | |
| mar/2023 | 67 m² | R$ 421.864 | |
| fev/2023 | 52 m² | R$ 329.800 | |
| jan/2023 | 52 m² | R$ 540.000 | |
| jan/2023 | 52 m² | R$ 525.000 | |
| out/2022 | 67 m² | R$ 465.010 | |
| set/2022 | 52 m² | R$ 550.000 | |
| set/2022 | 67 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2022 | 52 m² | R$ 331.038 | |
| ago/2022 | 67 m² | R$ 464.598 | |
| ago/2022 | 52 m² | R$ 337.842 | |
| jul/2022 | 67 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2022 | 67 m² | R$ 564.000 | |
| jun/2022 | 67 m² | R$ 680.000 | |
| jun/2022 | 52 m² | R$ 460.750 | |
| mai/2022 | 67 m² | R$ 478.391 | |
| mar/2022 | 67 m² | R$ 391.272 | |
| fev/2022 | 68 m² | R$ 395.910 | |
| jan/2022 | 67 m² | R$ 630.000 |
Mostrando 10 de 17 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio17 vendas e 26 anúncios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 26 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 3 | R$ 1.211.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 750.000 | ZAP e VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 705.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 698.900 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 918.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 682.500 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 650.000 | ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 850.500 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 883.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 748.680 | ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 748.020 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 26 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Eliseu de Almeida com venda no último ano.
| 2046, Edifício Eucaliptos | sem número | 1 | 6 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 67 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.