Resumo
Em Instituto de Previdência, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 7.900, 12% abaixo da mediana de São Paulo: o 224º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 10.307 o m² útil.
m² pedido
R$ 7.900
553 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 10.307
18 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+55%
R$ 7.016 em 2022 → R$ 10.874 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 11.817
153 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 450.000 | 35 m² | 37 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 712.500 | 62 m² | 54 | |
| 3 | R$ 789.000 | 69 m² | 55 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 602.500 | 18 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 55% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Praca ButantaAvenida Eliseu de Almeida, 3307 · 2018 | 17 | R$ 615.00067 m² | 82% | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício EucaliptosAvenida Eliseu de Almeida, 2046 · 1983 | 1 | R$ 430.00067 m² | sem número |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Instituto de Previdência.
| Conjunto Residencial Butantã | 0,4 km | 343 | |
|---|---|---|---|
| Caxingui | 0,5 km | 312 | |
| Vila Pirajussara | 0,7 km | 555 | |
| Jardim Adhemar de Barros | 0,8 km | 114 | |
| Butantã | 0,9 km | 3.716 | |
| Vila Indiana | 1,0 km | 484 | |
| Rolinópolis | 1,0 km | 117 | |
| Jardim Trussardi | 1,2 km | 497 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Instituto de Previdência?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.