Resumo
Em Butantã, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 11.811, 32% acima da mediana de São Paulo: o 80º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 10.253 o m² útil.
m² pedido
R$ 11.811
3.716 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 10.253
262 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+50%
R$ 6.836 em 2022 → R$ 10.253 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 14.054
2.498 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 478.500 | 31 m² | 932 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 700.000 | 60 m² | 840 | |
| 3 | R$ 1.270.000 | 100 m² | 495 | |
| 4 ou mais | R$ 2.190.000 | 159 m² | 130 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 314.745 | 128 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 521.614 | 78 | |
| 70 a 100 m² | R$ 811.960 | 39 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.359.702 | 16 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.610.034 | 1 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 50% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 25 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Quaddra ButantaRua Raul Saddi, 88 · 2023 | 83 | R$ 330.31634 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Grand Metropolitan ButantaRua Sapetuba, 430 · 2024 | 41 | R$ 789.63872 m² | novo | |
| Condomínio PanoramaRua Miragaia, 121 · 2023 | 31 | R$ 361.00032 m² | novo | |
| Skyline JockeyRua Miragaia, 201 · 2022 | 16 | R$ 1.417.052140 m² | novo | |
| Haus Mitre - ButantaRua Dráusio, 108 · 2021 | 12 | R$ 755.90343 m² | novo | |
| Today ButantaRua Alvarenga, 1129 · 2024 | 11 | R$ 437.72034 m² | novo | |
| Nex One Estacao ButantaRua Engenheiro Bianor, 50 · 2022 | 10 | R$ 442.00035 m² | novo | |
| Residencial View ButantaRua Sapetuba, 166 · 2023 | 9 | R$ 565.00050 m² | novo | |
| Condomínio Walk SpRua Engenheiro Bianor, 137 · 2020 | 7 | R$ 535.00054 m² | 58% | |
| La Vida ButantaRua Miragaia, 174 · 2023 | 6 | R$ 406.42538 m² | novo | |
| Haus Mitre Alto ButantaRua Martins, 218 · 2022 | 6 | R$ 760.00070 m² | novo | |
| River OneRua Gerivatiba, 207 · 2021 | 6 | R$ 706.42745 m² | novo | |
| Welconx ButantaRua Martins, 168 · 2024 | 4 | R$ 398.13836 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Terebi IiAvenida Valdemar Ferreira, 168 · 1976 | 4 | R$ 504.00061 m² | 103% | |
| Condomínio Edifício Spotlight ButantaRua Camargo, 396 · 2022 | 2 | R$ 817.50080 m² | novo | |
| Edifício Residencial Uplife Cidade UniversitariaAvenida Corifeu de Azevedo Marques, 1750 · 2016 | 2 | R$ 710.00062 m² | 100% | |
| Condomínio Edifício Monte AzulRua Engenheiro Bianor, 121 · 2022 | 2 | R$ 224.35829 m² | sem número | |
| Condomínio do Edifício ThomazvilleRua M M D C, 539 · 1982 | 2 | R$ 317.50040 m² | sem número | |
| Haus Mitre ButantaRua Martins, 220 · 2022 | 2 | R$ 240.60224 m² | sem número | |
| Modern Estacao ButantaRua Reação, 229 · 2025 | 1 | R$ 289.33525 m² | sem número | |
| Raposo Tavares DRua Joaquim Guimarães, 651 · 2012 | 1 | R$ 200.00038 m² | sem número | |
| Condminio Edifício Fontana del TritoneAvenida Professor Francisco Morato, 479 · 1977 | 1 | R$ 400.00055 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Terebi IAvenida Valdemar Ferreira, 150 · 1973 | 1 | R$ 295.00057 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Rio AmazonasRua Desembargador Armando Fairbanks, 310 · 1977 | 1 | R$ 340.00059 m² | sem número | |
| Condomínio do Edifício ChelseaRua M M D C, 582 · 1978 | 1 | R$ 650.000101 m² | sem número |
Mostrando 10 de 25 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Butantã.
| Vila Pirajussara | 0,3 km | 555 | |
|---|---|---|---|
| Caxingui | 0,8 km | 312 | |
| Instituto de Previdência | 0,9 km | 553 | |
| Conjunto Residencial Butantã | 1,1 km | 343 | |
| Vila Indiana | 1,3 km | 484 | |
| Jardim Guedala | 1,3 km | 1.256 | |
| Jardim Everest | 1,4 km | 248 | |
| Jardim Adhemar de Barros | 1,5 km | 114 |
8 bairros
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- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.