Resumo
Em Jardim Guedala, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 9.142, 2% acima da mediana de São Paulo: o 154º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 25.116 o m² útil.
m² pedido
R$ 9.142
1.259 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 25.116
2 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+196%
R$ 12.037 em 2022 → R$ 35.671 em 2026
m² pedido, casa
R$ 8.889
1.130 casas à venda
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| mais de 150 m² | R$ 13.147.293 | 2 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 196% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Bosque do MorumbiRua Albertina de Oliveira Godinho, 68 · 1999 | 1 | R$ 22.000.000617 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Mansao Cidade JardimRua Joaquim Macedo, 165 · 2005 | 1 | R$ 4.294.586295 m² | sem número |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Guedala.
| Jardim Everest | 0,7 km | 248 | |
|---|---|---|---|
| Caxingui | 1,1 km | 313 | |
| Vila Progredior | 1,2 km | 1.254 | |
| Butantã | 1,3 km | 3.748 | |
| Cidade Jardim | 1,4 km | 891 | |
| Jardim Sílvia (Zona Oeste) | 1,5 km | 83 | |
| Jardim Namba | 1,5 km | 22 | |
| Vila Pirajussara | 1,6 km | 557 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Guedala?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.