Resumo
Em Vila Pirajussara, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 8.033, 10% abaixo da mediana de São Paulo: o 215º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.472 o m² útil.
m² pedido
R$ 8.033
557 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.472
34 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+35%
R$ 4.737 em 2022 → R$ 6.394 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 8.516
343 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 394.500 | 28 m² | 32 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 550.000 | 65 m² | 131 | |
| 3 | R$ 1.120.000 | 108 m² | 147 | |
| 4 ou mais | R$ 910.000 | 108 m² | 30 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 322.000 | 8 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 587.500 | 16 | |
| 100 a 150 m² | R$ 736.000 | 8 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.261.000 | 2 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 35% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 11 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Smiley Home ResortAvenida São Paulo Paraná, 10100 · 2016 | 13 | R$ 640.000104 m² | 80% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício Residencial Le LogisRua Bernardo Tavares, 256 · 1993 | 5 | R$ 324.00057 m² | 101% | |
| Edifício Vila Rica e Ouro PretoRua Santa Rosa Júnior, 123 · 1982 | 3 | R$ 660.00072 m² | 110% | |
| Condomínio Edifício PaysageAvenida Caxingui, 231 · 1988 | 2 | R$ 1.261.000156 m² | 79% | |
| Condomínio Edifício MaracaAvenida Caxingui, 175 · 1973 | 2 | R$ 735.00093 m² | 85% | |
| Condomínio Edifício JacaratingaRua Jacaratinga, 211 · 1989 | 2 | R$ 315.00082 m² | sem número | |
| Avenida Caxingui, 135Avenida Caxingui, 135 · 1971 | 2 | R$ 685.00078 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício QuatiaraAvenida Caxingui, 191 · 1974 | 2 | R$ 750.87585 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MoporangaRua Santa Rosa Júnior, 39 · 1972 | 1 | R$ 320.00063 m² | sem número | |
| Condomínio dos Edificios Coral e AnacondaAvenida Caxingui, 95 · 1971 | 1 | R$ 520.00052 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício HortensiaRua Miguel Gonçalves Correia, 487 · 1980 | 1 | R$ 180.44455 m² | sem número |
Mostrando 10 de 11 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Pirajussara.
| Butantã | 0,3 km | 3.747 | |
|---|---|---|---|
| Instituto de Previdência | 0,7 km | 555 | |
| Conjunto Residencial Butantã | 0,8 km | 342 | |
| Caxingui | 0,9 km | 313 | |
| Vila Indiana | 1,0 km | 485 | |
| Jardim Adhemar de Barros | 1,2 km | 115 | |
| Jardim Rizzo | 1,5 km | 152 | |
| Jardim Guedala | 1,6 km | 1.260 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.