Resumo
No Edifício Jacaratinga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.824. Os apartamentos vendidos têm 75 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.824
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício JacaratingaNome na Receita Federal. · CEP 05786-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jacaratinga, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 16 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jacaratinga (R$ 3.720) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.983
- R$ 4.575
- R$ 4.716
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 16 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.575
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 3.720 o m² do Edifício Jacaratinga
Mais negociado
6 vendas
Edifício Tirol · a 202 m
| Edifício JacaratingaEste prédio · Rua Jacaratinga, 211 | — | 5 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício DanubioRua Estância, 15 · a 101 m | 101 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Marco IRua Batista Crespo, 256 · a 155 m | 155 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício TirolRua Américo Falcão, 125 · a 202 m | 202 m | 6 | jul/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 89 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 75 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2025 | 75 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2024 | 75 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2023 | 75 m² | R$ 320.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 3 | R$ 394.999 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 3 | R$ 371.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jacaratinga?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.