Resumo
No Edifício Paysage, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.098. Os apartamentos vendidos têm 156 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.098
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício PaysageNome na Receita Federal. · CEP 05579-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Paysage, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 212 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Paysage (R$ 8.317) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.094 a 6.243
- R$ 6.445 a 7.597
- R$ 8.512 a 9.143
- R$ 9.363 a 10.241
- R$ 10.493 a 17.691
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 212 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.597
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 8.317 o m² do Edifício Paysage
Mais negociado
150 vendas
Quaddra Butanta · a 260 m
| Edifício PaysageEste prédio · Avenida Caxingui, 231 | — | 8 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Vila Rica e Ouro PretoRua Santa Rosa Júnior, 123 · a 39 m | 39 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício QuatiaraAvenida Caxingui, 191 · a 69 m | 69 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício MaracaAvenida Caxingui, 175 · a 96 m | 96 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício ButantaRua Santa Rosa Júnior, 32 · a 117 m | 117 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício MoporangaRua Santa Rosa Júnior, 39 · a 120 m | 120 m | 3 | jul/2026 | |
| dos Edificios Coral e AnacondaAvenida Caxingui, 95 · a 133 m | 133 m | 8 | dez/2025 | |
| Avenida Caxingui, 135a 140 m | 140 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício ArmiaRua Alvarenga, 1275 · a 148 m | 148 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício ChelseaRua M M D C, 582 · a 190 m | 190 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício ThomazvilleRua M M D C, 539 · a 240 m | 240 m | 9 | jul/2026 | |
| Quaddra ButantaRua Raul Saddi, 88 · a 260 m | 260 m | 150 | set/2026 | |
| Grand Metropolitan ButantaRua Sapetuba, 430 · a 341 m | 341 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício Spotlight ButantaRua Camargo, 396 · a 421 m | 421 m | 2 | jul/2026 | |
| Haus Mitre - ButantaRua Dráusio, 108 · a 422 m | 422 m | 29 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 156 m² | R$ 1.300.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 156 m² | R$ 1.222.000 | |
| mai/2025 | 156 m² | R$ 1.290.000 | |
| fev/2025 | 156 m² | R$ 1.550.000 | |
| abr/2024 | 156 m² | R$ 1.300.000 | |
| mar/2024 | 156 m² | R$ 1.200.000 | |
| ago/2023 | 156 m² | R$ 1.450.000 | |
| set/2022 | 156 m² | R$ 1.457.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 156 m² | 4 | R$ 1.670.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 160 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 4 | R$ 1.380.000 | ZAP e VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Caxingui com venda no último ano.
| Avenida Caxingui, 135 | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 175, Condomínio Edifício Maraca | 85% | 2 | 3 |
| 191, Condomínio Edifício Quatiara | sem número | 2 | 0 |
| 95, Condomínio dos Edificios Coral e Anaconda | sem número | 1 | 4 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Paysage?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.