Resumo
No Edifício Quatiara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.812. Os apartamentos vendidos têm 85 m² e saem por cerca de R$ 710 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.812
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício QuatiaraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Quatiara · CEP 05579-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Quatiara, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 207 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Quatiara (R$ 8.512) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.094 a 6.243
- R$ 6.445 a 7.597
- R$ 8.317 a 9.143
- R$ 9.363 a 10.241
- R$ 10.493 a 17.691
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 207 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.597
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 8.512 o m² do Edifício Quatiara
Mais negociado
150 vendas
Quaddra Butanta · a 201 m
| Edifício QuatiaraEste prédio · Avenida Caxingui, 191 | — | 13 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MaracaAvenida Caxingui, 175 · a 35 m | 35 m | 7 | mai/2026 | |
| dos Edificios Coral e AnacondaAvenida Caxingui, 95 · a 64 m | 64 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício PaysageAvenida Caxingui, 231 · a 69 m | 69 m | 8 | fev/2026 | |
| Avenida Caxingui, 135a 72 m | 72 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício ButantaRua Santa Rosa Júnior, 32 · a 80 m | 80 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Vila Rica e Ouro PretoRua Santa Rosa Júnior, 123 · a 81 m | 81 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício MoporangaRua Santa Rosa Júnior, 39 · a 104 m | 104 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ArmiaRua Alvarenga, 1275 · a 171 m | 171 m | 1 | mar/2024 | |
| Quaddra ButantaRua Raul Saddi, 88 · a 201 m | 201 m | 150 | set/2026 | |
| do Edifício ChelseaRua M M D C, 582 · a 242 m | 242 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício ThomazvilleRua M M D C, 539 · a 295 m | 295 m | 9 | jul/2026 | |
| Grand Metropolitan ButantaRua Sapetuba, 430 · a 410 m | 410 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício Spotlight ButantaRua Camargo, 396 · a 456 m | 456 m | 2 | jul/2026 | |
| Haus Mitre - ButantaRua Dráusio, 108 · a 485 m | 485 m | 29 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 85 m² | R$ 775.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 85 m² | R$ 726.750 | |
| jul/2025 | 85 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2025 | 85 m² | R$ 710.000 | |
| fev/2025 | 85 m² | R$ 723.800 | |
| out/2024 | 85 m² | R$ 695.000 | |
| abr/2024 | 85 m² | R$ 690.000 | |
| out/2023 | 85 m² | R$ 780.000 | |
| set/2023 | 85 m² | R$ 790.000 | |
| mar/2023 | 85 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2022 | 85 m² | R$ 387.000 | |
| jul/2022 | 85 m² | R$ 712.112 | |
| jun/2022 | 85 m² | R$ 400.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Caxingui com venda no último ano.
| Avenida Caxingui, 135 | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 175, Condomínio Edifício Maraca | 85% | 2 | 3 |
| 231, Condomínio Edifício Paysage | 79% | 2 | 5 |
| 95, Condomínio dos Edificios Coral e Anaconda | sem número | 1 | 4 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Quatiara?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.