Resumo
No Edifício Moporanga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.094. Os apartamentos vendidos têm 63 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.094
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MoporangaNome na Receita Federal. · CEP 05579-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Moporanga, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 217 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Moporanga (R$ 5.094) fica 39% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.166 a 7.249
- R$ 7.446 a 8.317
- R$ 8.512 a 8.539
- R$ 9.143 a 10.241
- R$ 10.493 a 17.691
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 217 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.317
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-39%
R$ 5.094 o m² do Edifício Moporanga
Mais negociado
150 vendas
Quaddra Butanta · a 169 m
| Edifício MoporangaEste prédio · Rua Santa Rosa Júnior, 39 | — | 3 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ButantaRua Santa Rosa Júnior, 32 · a 37 m | 37 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício MaracaAvenida Caxingui, 175 · a 83 m | 83 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Vila Rica e Ouro PretoRua Santa Rosa Júnior, 123 · a 90 m | 90 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício ArmiaRua Alvarenga, 1275 · a 91 m | 91 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício QuatiaraAvenida Caxingui, 191 · a 104 m | 104 m | 13 | jul/2026 | |
| dos Edificios Coral e AnacondaAvenida Caxingui, 95 · a 116 m | 116 m | 8 | dez/2025 | |
| Avenida Caxingui, 135a 120 m | 120 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício PaysageAvenida Caxingui, 231 · a 120 m | 120 m | 8 | fev/2026 | |
| Quaddra ButantaRua Raul Saddi, 88 · a 169 m | 169 m | 150 | set/2026 | |
| do Edifício ChelseaRua M M D C, 582 · a 192 m | 192 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício ThomazvilleRua M M D C, 539 · a 245 m | 245 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Spotlight ButantaRua Camargo, 396 · a 369 m | 369 m | 2 | jul/2026 | |
| Grand Metropolitan ButantaRua Sapetuba, 430 · a 404 m | 404 m | 42 | ago/2026 | |
| Haus Mitre - ButantaRua Dráusio, 108 · a 447 m | 447 m | 29 | jul/2026 | |
| Walk SpRua Engenheiro Bianor, 137 · a 453 m | 453 m | 45 | jul/2026 | |
| Nex One Estacao ButantaRua Engenheiro Bianor, 50 · a 456 m | 456 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Monte AzulRua Engenheiro Bianor, 121 · a 468 m | 468 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício JatiucaRua Engenheiro Bianor, 79 · a 471 m | 471 m | 3 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 63 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2023 | 48 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2022 | 63 m² | R$ 185.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 3 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santa Rosa Júnior com venda no último ano.
| 123, Edifício Vila Rica e Ouro Preto | 110% | 3 | 8 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Moporanga?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,27 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.