Resumo
No Edifício Jatiuca, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 137 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício JatiucaNome na Receita Federal. · CEP 05502-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jatiuca, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 167 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jatiuca (R$ 8.054) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.853 a 6.161
- R$ 6.243 a 7.446
- R$ 8.259 a 9.363
- R$ 9.484 a 10.241
- R$ 10.493 a 17.691
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 167 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.259
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 8.054 o m² do Edifício Jatiuca
Mais negociado
47 vendas
Nex One Estacao Butanta · a 20 m
| Edifício JatiucaEste prédio · Rua Engenheiro Bianor, 79 | — | 3 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Nex One Estacao ButantaRua Engenheiro Bianor, 50 · a 20 m | 20 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Monte AzulRua Engenheiro Bianor, 121 · a 29 m | 29 m | 19 | ago/2026 | |
| Walk SpRua Engenheiro Bianor, 137 · a 53 m | 53 m | 45 | jul/2026 | |
| Edifício Giacomo PucciniRua Catequese, 32 · a 101 m | 101 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Spotlight ButantaRua Camargo, 396 · a 103 m | 103 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício EquinoxRua Pirajussara, 221 · a 258 m | 258 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Terebi IiAvenida Valdemar Ferreira, 168 · a 270 m | 270 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Rio AmazonasRua Desembargador Armando Fairbanks, 310 · a 275 m | 275 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Terebi IAvenida Valdemar Ferreira, 150 · a 276 m | 276 m | 3 | jan/2026 | |
| Haus Mitre - ButantaRua Dráusio, 108 · a 283 m | 283 m | 29 | jul/2026 | |
| do Edifício ThomazvilleRua M M D C, 539 · a 296 m | 296 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício ChelseaRua M M D C, 582 · a 334 m | 334 m | 3 | dez/2025 | |
| Welconx ButantaRua Martins, 168 · a 341 m | 341 m | 4 | ago/2026 | |
| PanoramaRua Miragaia, 121 · a 347 m | 347 m | 47 | set/2026 | |
| La Vida ButantaRua Miragaia, 174 · a 373 m | 373 m | 62 | ago/2026 | |
| Haus Mitre Alto ButantaRua Martins, 218 · a 377 m | 377 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício da PaineiraAvenida Valdemar Ferreira, 4 · a 383 m | 383 m | 7 | jan/2025 | |
| Skyline JockeyRua Miragaia, 201 · a 385 m | 385 m | 83 | ago/2026 | |
| Edifício ArmiaRua Alvarenga, 1275 · a 386 m | 386 m | 1 | mar/2024 | |
| Grand Metropolitan ButantaRua Sapetuba, 430 · a 410 m | 410 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício PortofinoRua Agostinho Cantu, 73 · a 439 m | 439 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício MoporangaRua Santa Rosa Júnior, 39 · a 471 m | 471 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Vila Rica e Ouro PretoRua Santa Rosa Júnior, 123 · a 483 m | 483 m | 9 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 137 m² | R$ 1.080.000 | |
| fev/2025 | 137 m² | R$ 1.120.000 | |
| set/2022 | 137 m² | R$ 980.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 29 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 275 m² | 3 | R$ 3.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 270 m² | 4 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 4 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 275 m² | 4 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 4 | R$ 1.170.004 | VivaReal e ZAP | |
| 270 m² | 4 | R$ 2.199.000 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Engenheiro Bianor com venda no último ano.
| 50, Nex One Estacao Butanta | novo | 10 | 24 |
|---|---|---|---|
| 137, Condomínio Walk Sp | 58% | 7 | 18 |
| 121, Condomínio Edifício Monte Azul | sem número | 2 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jatiuca?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.