Resumo
No Edifício Giacomo Puccini, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Giacomo PucciniNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Giacomo Puccini · CEP 05502-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Giacomo Puccini, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 131 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Giacomo Puccini (R$ 7.048) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.853 a 6.161
- R$ 6.243 a 7.446
- R$ 8.054 a 9.363
- R$ 9.484 a 10.204
- R$ 10.241 a 17.691
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 131 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.054
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 7.048 o m² do Edifício Giacomo Puccini
Mais negociado
47 vendas
Nex One Estacao Butanta · a 98 m
| Edifício Giacomo PucciniEste prédio · Rua Catequese, 32 | — | 1 | fev/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Walk SpRua Engenheiro Bianor, 137 · a 74 m | 74 m | 45 | jul/2026 | |
| Edifício Monte AzulRua Engenheiro Bianor, 121 · a 77 m | 77 m | 19 | ago/2026 | |
| Nex One Estacao ButantaRua Engenheiro Bianor, 50 · a 98 m | 98 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício JatiucaRua Engenheiro Bianor, 79 · a 101 m | 101 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Spotlight ButantaRua Camargo, 396 · a 162 m | 162 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício EquinoxRua Pirajussara, 221 · a 189 m | 189 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Terebi IiAvenida Valdemar Ferreira, 168 · a 246 m | 246 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Terebi IAvenida Valdemar Ferreira, 150 · a 256 m | 256 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Rio AmazonasRua Desembargador Armando Fairbanks, 310 · a 294 m | 294 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício ThomazvilleRua M M D C, 539 · a 377 m | 377 m | 9 | jul/2026 | |
| Haus Mitre - ButantaRua Dráusio, 108 · a 384 m | 384 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício da PaineiraAvenida Valdemar Ferreira, 4 · a 389 m | 389 m | 7 | jan/2025 | |
| do Edifício ChelseaRua M M D C, 582 · a 407 m | 407 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício PortofinoRua Agostinho Cantu, 73 · a 419 m | 419 m | 1 | mai/2024 | |
| PanoramaRua Miragaia, 121 · a 428 m | 428 m | 47 | set/2026 | |
| Welconx ButantaRua Martins, 168 · a 438 m | 438 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício ArmiaRua Alvarenga, 1275 · a 439 m | 439 m | 1 | mar/2024 | |
| La Vida ButantaRua Miragaia, 174 · a 462 m | 462 m | 62 | ago/2026 | |
| Haus Mitre Alto ButantaRua Martins, 218 · a 476 m | 476 m | 10 | ago/2026 | |
| Skyline JockeyRua Miragaia, 201 · a 476 m | 476 m | 83 | ago/2026 |
9 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2024 | 185 m² | R$ 1.304.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 15 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026.
| 420 m² | 3 | R$ 6.580.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 547 m² | 4 | R$ 6.599.900 | VivaReal e ZAP | |
| 480 m² | 3 | R$ 5.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 620 m² | 3 | R$ 7.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 620 m² | 3 | R$ 6.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 420 m² | 4 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 620 m² | 4 | R$ 6.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 651 m² | 4 | R$ 6.599.610 | VivaReal | |
| 651 m² | 4 | R$ 6.599.040 | VivaReal e ZAP | |
| 480 m² | 4 | R$ 4.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 213 m² | 4 | R$ 1.984.000 | VivaReal e ZAP | |
| 620 m² | 3 | R$ 5.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 620 m² | 4 | R$ 5.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 820 m² | 3 | R$ 6.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 620 m² | 4 | R$ 4.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 625 m² | 6 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.