Resumo
No Edifício da Paineira, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 63 a 64 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício da PaineiraNome na Receita Federal. · CEP 05501-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício da Paineira, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 16 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício da Paineira (R$ 6.534) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.853 a 7.048
- R$ 7.129 a 8.054
- R$ 8.259 a 9.676
- R$ 9.773 a 10.241
- R$ 12.177 a 17.691
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 16 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.161
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 6.534 o m² do Edifício da Paineira
Mais negociado
7 vendas
Edifício Terebi Ii · a 160 m
| Edifício da PaineiraEste prédio · Avenida Valdemar Ferreira, 4 | — | 7 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PortofinoRua Agostinho Cantu, 73 · a 112 m | 112 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Rio AmazonasRua Desembargador Armando Fairbanks, 310 · a 112 m | 112 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Terebi IAvenida Valdemar Ferreira, 150 · a 147 m | 147 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Terebi IiAvenida Valdemar Ferreira, 168 · a 160 m | 160 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício EquinoxRua Pirajussara, 221 · a 282 m | 282 m | 1 | out/2022 | |
| PanoramaRua Miragaia, 121 · a 324 m | 324 m | 47 | set/2026 | |
| Edifício JatiucaRua Engenheiro Bianor, 79 · a 383 m | 383 m | 3 | abr/2025 | |
| La Vida ButantaRua Miragaia, 174 · a 384 m | 384 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício Giacomo PucciniRua Catequese, 32 · a 389 m | 389 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Monte AzulRua Engenheiro Bianor, 121 · a 395 m | 395 m | 19 | ago/2026 | |
| Nex One Estacao ButantaRua Engenheiro Bianor, 50 · a 401 m | 401 m | 47 | jul/2026 | |
| Skyline JockeyRua Miragaia, 201 · a 412 m | 412 m | 83 | ago/2026 | |
| Walk SpRua Engenheiro Bianor, 137 · a 419 m | 419 m | 45 | jul/2026 | |
| Welconx ButantaRua Martins, 168 · a 445 m | 445 m | 4 | ago/2026 | |
| Haus Mitre Alto ButantaRua Martins, 218 · a 483 m | 483 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Spotlight ButantaRua Camargo, 396 · a 484 m | 484 m | 2 | jul/2026 | |
| Haus Mitre - ButantaRua Dráusio, 108 · a 497 m | 497 m | 29 | jul/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 64 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2025 | 63 m² | R$ 400.000 | |
| set/2024 | 64 m² | R$ 460.000 | |
| jun/2024 | 64 m² | R$ 460.000 | |
| jun/2022 | 63 m² | R$ 388.000 | |
| jun/2022 | 63 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2022 | 64 m² | R$ 400.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 70 m² | 2 | R$ 486.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Valdemar Ferreira com venda no último ano.
| 168, Condomínio Edifício Terebi Ii | 103% | 4 | 8 |
|---|---|---|---|
| 150, Condomínio Edifício Terebi I | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício da Paineira?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.