Resumo
No Panorama, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.819. Os apartamentos têm de 32 a 85 m², e o mais vendido, de 32 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.819
mediana de 31 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,4 a 11,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 21 em 2026 até set.
Condomínio PanoramaNome na Receita Federal. · CEP 05511-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 32 m² | R$ 250.798 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 32 m² | R$ 218.034 | |
| jul/2026 | 32 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2026 | 32 m² | R$ 246.170 | |
| jul/2026 | 46 m² | R$ 277.755 | |
| jul/2026 | 32 m² | R$ 206.706 | |
| jul/2026 | 32 m² | R$ 206.706 | |
| jul/2026 | 47 m² | R$ 366.600 | |
| jul/2026 | 32 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2026 | 85 m² | R$ 603.889 | |
| jun/2026 | 32 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2026 | 46 m² | R$ 520.000 | |
| jun/2026 | 47 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2026 | 85 m² | R$ 855.000 | |
| mai/2026 | 32 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2026 | 32 m² | R$ 318.190 | |
| mai/2026 | 85 m² | R$ 444.850 | |
| abr/2026 | 32 m² | R$ 308.564 | |
| mar/2026 | 32 m² | R$ 421.100 | |
| fev/2026 | 85 m² | R$ 830.000 | |
| fev/2026 | 32 m² | R$ 332.000 | |
| dez/2025 | 32 m² | R$ 311.581 | |
| nov/2025 | 32 m² | R$ 398.000 | |
| nov/2025 | 32 m² | R$ 201.536 | |
| out/2025 | 32 m² | R$ 350.000 | |
| out/2025 | 32 m² | R$ 395.000 | |
| out/2025 | 32 m² | R$ 410.000 | |
| out/2025 | 121 m² | R$ 980.000 | |
| set/2025 | 32 m² | R$ 361.000 | |
| set/2025 | 85 m² | R$ 805.000 | |
| set/2025 | 32 m² | R$ 205.788 | |
| ago/2025 | 32 m² | R$ 219.888 | |
| ago/2025 | 32 m² | R$ 408.000 | |
| ago/2025 | 46 m² | R$ 356.525 | |
| ago/2025 | 46 m² | R$ 441.800 | |
| jul/2025 | 85 m² | R$ 830.000 | |
| jul/2025 | 32 m² | R$ 232.923 | |
| jun/2025 | 85 m² | R$ 771.466 | |
| mai/2025 | 46 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2025 | 32 m² | R$ 254.018 | |
| mai/2025 | 47 m² | R$ 375.878 | |
| mai/2025 | 32 m² | R$ 399.000 | |
| abr/2025 | 32 m² | R$ 269.807 | |
| abr/2025 | 32 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2025 | 32 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2025 | 32 m² | R$ 304.000 | |
| abr/2025 | 32 m² | R$ 390.000 |
Mostrando 10 de 31 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 25 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 450.000 | ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 430.000 | ZAP e VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Miragaia com venda no último ano.
| 201, Skyline Jockey | novo | 16 | 26 |
|---|---|---|---|
| 174, La Vida Butanta | novo | 6 | 11 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Panorama?
A avaliação parte das 47 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.