Resumo
No dos Edificios Coral e Anaconda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.081. Os apartamentos vendidos têm de 52 a 55 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.081
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio dos Edificios Coral e AnacondaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Anaconda Bl e · CEP 05579-000
Vendas ao redor
A até 300 m do dos Edificios Coral e Anaconda, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 203 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do dos Edificios Coral e Anaconda (R$ 9.500) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.094 a 6.243
- R$ 6.445 a 7.597
- R$ 8.317 a 8.512
- R$ 8.536 a 9.363
- R$ 10.241 a 10.493
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 203 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.423
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 9.500 o m² do dos Edificios Coral e Anaconda
Mais negociado
150 vendas
Quaddra Butanta · a 147 m
| dos Edificios Coral e AnacondaEste prédio · Avenida Caxingui, 95 | — | 8 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Caxingui, 135a 7 m | 7 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício MaracaAvenida Caxingui, 175 · a 43 m | 43 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício QuatiaraAvenida Caxingui, 191 · a 64 m | 64 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício ButantaRua Santa Rosa Júnior, 32 · a 80 m | 80 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício MoporangaRua Santa Rosa Júnior, 39 · a 116 m | 116 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício PaysageAvenida Caxingui, 231 · a 133 m | 133 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Vila Rica e Ouro PretoRua Santa Rosa Júnior, 123 · a 137 m | 137 m | 9 | jun/2026 | |
| Quaddra ButantaRua Raul Saddi, 88 · a 147 m | 147 m | 150 | set/2026 | |
| Edifício ArmiaRua Alvarenga, 1275 · a 202 m | 202 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício ChelseaRua M M D C, 582 · a 290 m | 290 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício ThomazvilleRua M M D C, 539 · a 344 m | 344 m | 9 | jul/2026 | |
| Grand Metropolitan ButantaRua Sapetuba, 430 · a 472 m | 472 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício Spotlight ButantaRua Camargo, 396 · a 485 m | 485 m | 2 | jul/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 52 m² | R$ 520.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 52 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2023 | 55 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2022 | 55 m² | R$ 427.252 | |
| abr/2022 | 52 m² | R$ 209.000 | |
| fev/2022 | 52 m² | R$ 375.000 | |
| fev/2022 | 52 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2022 | 55 m² | R$ 420.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 2 | R$ 748.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Caxingui com venda no último ano.
| Avenida Caxingui, 135 | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 175, Condomínio Edifício Maraca | 85% | 2 | 3 |
| 191, Condomínio Edifício Quatiara | sem número | 2 | 0 |
| 231, Condomínio Edifício Paysage | 79% | 2 | 5 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no dos Edificios Coral e Anaconda?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.