Resumo
Em Jardim Adhemar de Barros, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 8.116, 9% abaixo da mediana de São Paulo: o 209º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.424 o m² útil.
m² pedido
R$ 8.116
114 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.424
11 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+34%
R$ 5.140 em 2022 → R$ 6.896 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 8.644
90 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 890.000 | 104 m² | 1 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 510.000 | 63 m² | 32 | |
| 3 | R$ 1.080.000 | 109 m² | 46 | |
| 4 ou mais | R$ 1.550.050 | 181 m² | 8 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| 40 a 70 m² | R$ 420.000 | 6 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 450.000 | 5 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 34% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 7 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Rua José Álvares Maciel, 529Rua José Álvares Maciel, 529 · 1974 | 3 | R$ 470.00066 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Rua José Álvares Maciel, 635Rua José Álvares Maciel, 635 · 1974 | 2 | R$ 450.00073 m² | sem número | |
| Rua José Álvares Maciel, 757Rua José Álvares Maciel, 757 · 1974 | 2 | R$ 420.00073 m² | sem número | |
| Rua José Álvares Maciel, 241Rua José Álvares Maciel, 241 · 1974 | 1 | R$ 390.00055 m² | sem número | |
| Rua José Álvares Maciel, 147Rua José Álvares Maciel, 147 · 1974 | 1 | R$ 355.00055 m² | sem número | |
| Rua José Álvares Maciel, 473Rua José Álvares Maciel, 473 · 1974 | 1 | R$ 410.00066 m² | sem número | |
| Rua José Álvares Maciel, 697Rua José Álvares Maciel, 697 · 1974 | 1 | R$ 500.00073 m² | sem número |
7 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Adhemar de Barros.
| Conjunto Residencial Butantã | 0,4 km | 343 | |
|---|---|---|---|
| Vila Gomes | 0,5 km | 708 | |
| Jardim Rizzo | 0,6 km | 153 | |
| Vila Indiana | 0,6 km | 484 | |
| Rolinópolis | 0,8 km | 117 | |
| Instituto de Previdência | 0,8 km | 553 | |
| Jardim Bonfiglioli | 1,1 km | 1.521 | |
| Jardim Trussardi | 1,2 km | 497 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Adhemar de Barros?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.