Resumo
No Smiley Home Resort, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.179. Os apartamentos têm de 91 a 137 m², e o mais vendido, de 91 m², sai por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.179
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 6,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
80%
São Paulo 84%
Vendas por ano
23
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até set.
Condomínio Smiley Home ResortNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Subcond Residencial · CEP 05574-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Smiley Home Resort, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 1 venda registrada na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Smiley Home Resort (R$ 5.764) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.696
- R$ 4.719
- R$ 4.719
- R$ 4.928
- R$ 5.195
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 1 venda desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.195
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 5.764 o m² do Smiley Home Resort
Mais negociado
1 venda
Raposo Tavares D · a 159 m
| Smiley Home ResortEste prédio · Avenida São Paulo Paraná, 10100 | — | 103 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Raposo Tavares DRua Joaquim Guimarães, 651 · a 159 m | 159 m | 1 | jun/2026 | |
| Cd Pde J S PereiraTravessa Cachoeira do Arrependido, 32 · a 395 m | 395 m | 2 | jan/2023 | |
| Cd M Joao P FloriaoTravessa Rio Fruteira, 19 · a 417 m | 417 m | 1 | ago/2025 | |
| Cd M Andre Fernandes…Rua Cachoeira Poraquê, 41 · a 440 m | 440 m | 5 | mar/2026 | |
| Cd Luiz Dias LemeTravessa Rio das Conchas, 31 · a 479 m | 479 m | 1 | nov/2022 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 91 m² | R$ 392.924 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 104 m² | R$ 640.000 | |
| jul/2026 | 104 m² | R$ 705.000 | |
| jun/2026 | 91 m² | R$ 540.000 | |
| jun/2026 | 104 m² | R$ 740.000 | |
| jun/2026 | 137 m² | R$ 760.000 | |
| abr/2026 | 91 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2026 | 104 m² | R$ 732.000 | |
| mar/2026 | 104 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2026 | 91 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2026 | 91 m² | R$ 555.000 | |
| nov/2025 | 91 m² | R$ 575.000 | |
| out/2025 | 137 m² | R$ 690.000 | |
| set/2025 | 104 m² | R$ 670.000 | |
| set/2025 | 91 m² | R$ 570.000 | |
| ago/2025 | 104 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2025 | 137 m² | R$ 740.000 | |
| jun/2025 | 91 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2025 | 91 m² | R$ 525.000 | |
| abr/2025 | 104 m² | R$ 617.000 | |
| abr/2025 | 91 m² | R$ 540.000 | |
| abr/2025 | 91 m² | R$ 367.611 | |
| abr/2025 | 91 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2025 | 137 m² | R$ 473.816 | |
| mar/2025 | 137 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2025 | 104 m² | R$ 595.000 | |
| mar/2025 | 91 m² | R$ 575.000 | |
| fev/2025 | 91 m² | R$ 309.760 | |
| fev/2025 | 91 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2025 | 104 m² | R$ 630.000 | |
| dez/2024 | 137 m² | R$ 910.000 | |
| dez/2024 | 104 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2024 | 91 m² | R$ 425.000 | |
| out/2024 | 91 m² | R$ 450.000 | |
| set/2024 | 91 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2024 | 104 m² | R$ 540.000 | |
| ago/2024 | 91 m² | R$ 519.800 | |
| ago/2024 | 137 m² | R$ 660.000 | |
| ago/2024 | 91 m² | R$ 547.000 | |
| ago/2024 | 91 m² | R$ 515.000 | |
| jul/2024 | 91 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2024 | 104 m² | R$ 579.800 | |
| jul/2024 | 91 m² | R$ 565.000 | |
| jul/2024 | 137 m² | R$ 720.000 | |
| jul/2024 | 137 m² | R$ 740.000 | |
| jul/2024 | 91 m² | R$ 515.000 | |
| jul/2024 | 137 m² | R$ 570.679 | |
| jun/2024 | 91 m² | R$ 505.000 | |
| jun/2024 | 137 m² | R$ 725.000 | |
| jun/2024 | 137 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2024 | 91 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2024 | 91 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2024 | 91 m² | R$ 548.000 | |
| mai/2024 | 91 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2024 | 137 m² | R$ 434.250 | |
| abr/2024 | 104 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2024 | 104 m² | R$ 520.000 | |
| abr/2024 | 91 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2024 | 137 m² | R$ 710.000 | |
| mar/2024 | 104 m² | R$ 567.000 | |
| fev/2024 | 91 m² | R$ 530.000 | |
| jan/2024 | 137 m² | R$ 580.000 | |
| dez/2023 | 104 m² | R$ 422.101 | |
| dez/2023 | 91 m² | R$ 555.000 | |
| dez/2023 | 104 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2023 | 104 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2023 | 137 m² | R$ 700.000 | |
| out/2023 | 91 m² | R$ 380.000 | |
| set/2023 | 137 m² | R$ 589.000 | |
| set/2023 | 104 m² | R$ 340.200 | |
| ago/2023 | 91 m² | R$ 489.000 | |
| jul/2023 | 91 m² | R$ 398.400 | |
| jun/2023 | 137 m² | R$ 625.000 | |
| mai/2023 | 91 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2023 | 91 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2023 | 91 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2023 | 104 m² | R$ 565.000 | |
| mar/2023 | 137 m² | R$ 715.000 | |
| mar/2023 | 104 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2023 | 137 m² | R$ 690.000 | |
| out/2022 | 137 m² | R$ 629.800 | |
| ago/2022 | 104 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2022 | 91 m² | R$ 418.200 | |
| jul/2022 | 137 m² | R$ 635.000 | |
| jul/2022 | 104 m² | R$ 373.065 | |
| jun/2022 | 137 m² | R$ 493.463 | |
| jun/2022 | 137 m² | R$ 640.000 | |
| jun/2022 | 91 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2022 | 104 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2022 | 91 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2022 | 91 m² | R$ 488.900 | |
| abr/2022 | 91 m² | R$ 435.000 | |
| mar/2022 | 91 m² | R$ 488.900 | |
| mar/2022 | 91 m² | R$ 418.000 | |
| mar/2022 | 91 m² | R$ 475.000 | |
| mar/2022 | 91 m² | R$ 281.819 | |
| fev/2022 | 91 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2022 | 91 m² | R$ 325.701 | |
| fev/2022 | 91 m² | R$ 418.200 | |
| fev/2022 | 137 m² | R$ 660.000 | |
| jan/2022 | 137 m² | R$ 675.000 | |
| jan/2022 | 91 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2022 | 91 m² | R$ 385.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio13 vendas e 46 anúncios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 46 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 108 m² | 3 | R$ 959.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 108 m² | 3 | R$ 955.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 948.800 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 108 m² | 4 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 638.900 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 892.500 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 634.900 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 749.700 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 748.900 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 4 | R$ 855.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 851.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 4 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 4 | R$ 849.800 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 4 | R$ 848.900 | VivaReal | |
| 108 m² | 4 | R$ 843.900 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 598.900 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 4 | R$ 839.800 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 598.700 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 594.900 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 699.999 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 598.700 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 4 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 687.900 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 789.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 558.800 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 648.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 538.900 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 528.900 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 527.800 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 4 | R$ 648.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 46 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Smiley Home Resort?
A avaliação parte das 103 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.