Resumo
No Edifício B Torre Vivaldi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.416. Os apartamentos têm de 69 a 84 m², e o mais vendido, de 80 a 84 m², sai por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.416
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,3 a 9,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Jardim Esmeralda 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício B Torre VivaldiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício D Torre Paganini e Edifício Condomínio Torre Rossini · CEP 05588-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 84 m² | R$ 800.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 69 m² | R$ 636.137 | |
| jun/2026 | 80 m² | R$ 579.000 | |
| nov/2025 | 69 m² | R$ 481.047 | |
| nov/2025 | 80 m² | R$ 590.000 | |
| dez/2024 | 84 m² | R$ 670.000 | |
| set/2024 | 84 m² | R$ 495.000 | |
| mai/2024 | 84 m² | R$ 660.000 | |
| abr/2024 | 84 m² | R$ 635.000 | |
| abr/2024 | 69 m² | R$ 469.800 | |
| jan/2024 | 80 m² | R$ 495.000 | |
| dez/2023 | 69 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2023 | 69 m² | R$ 541.750 | |
| jun/2023 | 69 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2023 | 84 m² | R$ 418.000 | |
| mai/2022 | 84 m² | R$ 524.000 | |
| abr/2022 | 84 m² | R$ 657.000 | |
| mar/2022 | 80 m² | R$ 508.020 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 23 anúncios
87%
Jardim Esmeralda16 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 23 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 71 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 719.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 878.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 800.000 | ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 589.900 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 613.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 700.000 | ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 657.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 668.750 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 23 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia com venda no último ano.
| 509, Condomínio Easy Cidade Universitaria | 82% | 13 | 38 |
|---|---|---|---|
| 587, Vert Cidade Universitaria | 77% | 9 | 42 |
| 1621, Condomínio Villagi D'italia | 92% | 9 | 31 |
| 1927, Condomínio Conjunto Habitacional Jardim Bonfiglioli | 97% | 8 | 15 |
| 943, Bloco Tibagi | sem número | 6 | 0 |
| 2214, Edifício Azaleias | 84% | 6 | 4 |
| 2651, Condomínio Residencial Plano & Raposo - Eiras Garcia | 92% | 6 | 8 |
| 180, Condomínio Exuberance | 88% | 5 | 19 |
| 240, Condomínio Residencial Jardins da Universidade | 98% | 5 | 4 |
| 280, Condomínio Perfect Home Cidade Universitaria | 102% | 4 | 4 |
| 396, Edifício Mexico | sem número | 3 | 0 |
| 1236, Condomínio Vila Bonfiglioli | 93% | 3 | 10 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,63 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.