Resumo
No Residencial Cinderela, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.578.
m² vendido, último ano
R$ 3.578
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial CinderelaNome na Receita Federal. · CEP 02673-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Cinderela, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 11 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Cinderela (R$ 3.578) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.561
- R$ 4.281
- R$ 4.632
- R$ 4.694
- R$ 6.001
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 11 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.128
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 3.578 o m² do Residencial Cinderela
Mais negociado
9 vendas
Conjunto Residencial Brasil Ii · a 208 m
| Residencial CinderelaEste prédio · Avenida General Penha Brasil, 948 | — | 1 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Brasil IiAvenida General Penha Brasil, 769 · a 208 m | 208 m | 9 | mai/2026 | |
| Residencial Brasil IiiAvenida General Penha Brasil, 611 · a 266 m | 266 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Conj.residencial Gen. Penha BrasilAvenida General Penha Brasil, 554 · a 328 m | 328 m | 8 | mai/2024 | |
| New PointRua Professor José Soares de Mello, 179 · a 330 m | 330 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Conjunto Residencial Brasil IRua José Pedro D'Oro, 451 · a 335 m | 335 m | 18 | set/2025 |
2 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 39 m² | R$ 140.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida General Penha Brasil com venda no último ano.
| 769, Conjunto Residencial Brasil Ii | 75% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 172, Residencial Penha Brasil | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Cinderela?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.