Resumo
No Edifício Conj.residencial Gen. Penha Brasil, foram registradas 8 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 51 a 55 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Conj.residencial Gen. Penha BrasilNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Conjunto Gal Penha Brasil, Edifício Rosa S Franco e Edifício Rosa B Franco · CEP 02673-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Conj.residencial Gen. Penha Brasil, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 29 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Conj.residencial Gen. Penha Brasil (R$ 4.632) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.561 a 3.578
- R$ 4.207 a 4.281
- R$ 4.483 a 4.694
- R$ 5.344 a 5.885
- R$ 6.605
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 29 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.281
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 4.632 o m² do Edifício Conj.residencial Gen. Penha Brasil
Mais negociado
18 vendas
Edifício Conjunto Residencial Brasil I · a 173 m
| Edifício Conj.residencial Gen. Penha BrasilEste prédio · Avenida General Penha Brasil, 554 | — | 8 | mai/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Brasil IiiAvenida General Penha Brasil, 611 · a 150 m | 150 m | 2 | dez/2024 | |
| Conjunto Residencial Brasil IiAvenida General Penha Brasil, 769 · a 162 m | 162 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial Brasil IRua José Pedro D'Oro, 451 · a 173 m | 173 m | 18 | set/2025 | |
| New Place Condomínio ClubeRua Professor José Soares de Mello, 251 · a 308 m | 308 m | 40 | ago/2026 | |
| Residencial Penha BrasilAvenida General Penha Brasil, 172 · a 314 m | 314 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Portal da Casa VerdeRua Nicolau Tolentino de Almeida, 61 · a 319 m | 319 m | 87 | ago/2026 | |
| New PointRua Professor José Soares de Mello, 179 · a 326 m | 326 m | 50 | jul/2026 | |
| Residencial CinderelaAvenida General Penha Brasil, 948 · a 328 m | 328 m | 1 | ago/2026 | |
| Portal da AlvoradaRua Celavisa, 107 · a 450 m | 450 m | 1 | dez/2024 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2024 | 54 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2024 | 55 m² | R$ 315.000 | |
| out/2023 | 55 m² | R$ 270.000 | |
| out/2023 | 54 m² | R$ 137.000 | |
| out/2022 | 55 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2022 | 55 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 210.000 | |
| fev/2022 | 55 m² | R$ 230.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 70 m² | 2 | R$ 422.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 422.002 | ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida General Penha Brasil com venda no último ano.
| 769, Conjunto Residencial Brasil Ii | 75% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 172, Residencial Penha Brasil | sem número | 1 | 0 |
| 948, Residencial Cinderela | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Conj.residencial Gen. Penha Brasil?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.