Resumo
No Terraco Villa Lobos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.758. Os apartamentos vendidos têm 39 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.758
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,6 a 7,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
72%
São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Terraco Villa LobosNome na Receita Federal. · CEP 04344-070
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 39 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 39 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2026 | 39 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2026 | 39 m² | R$ 346.000 | |
| mar/2026 | 39 m² | R$ 273.500 | |
| dez/2025 | 39 m² | R$ 280.745 | |
| dez/2025 | 39 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2025 | 39 m² | R$ 265.000 | |
| dez/2025 | 39 m² | R$ 252.500 | |
| nov/2025 | 39 m² | R$ 265.000 | |
| nov/2025 | 39 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2025 | 39 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2025 | 39 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2025 | 39 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2025 | 39 m² | R$ 325.000 | |
| fev/2025 | 39 m² | R$ 360.000 | |
| out/2024 | 39 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2024 | 39 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2024 | 39 m² | R$ 365.000 | |
| mai/2024 | 39 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2024 | 39 m² | R$ 305.000 | |
| fev/2024 | 39 m² | R$ 305.000 | |
| nov/2023 | 39 m² | R$ 340.000 | |
| set/2023 | 39 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2023 | 39 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2023 | 39 m² | R$ 329.000 | |
| jun/2023 | 39 m² | R$ 262.000 | |
| jun/2023 | 39 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2023 | 39 m² | R$ 318.000 | |
| mar/2023 | 39 m² | R$ 157.955 | |
| mar/2023 | 39 m² | R$ 285.000 | |
| mar/2023 | 39 m² | R$ 315.000 | |
| set/2022 | 39 m² | R$ 210.000 | |
| ago/2022 | 39 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2022 | 39 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2022 | 39 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2022 | 39 m² | R$ 284.000 | |
| abr/2022 | 39 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2022 | 39 m² | R$ 265.000 | |
| fev/2022 | 39 m² | R$ 275.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio12 vendas e 34 anúncios
72%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 34 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 34 m² | 1 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 34 m² | 1 | R$ 403.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 0 | R$ 399.460 | VivaReal | |
| 34 m² | 0 | R$ 399.430 | ZAP | |
| 34 m² | 0 | R$ 399.390 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 369.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 339.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 338.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 329.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 297.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 278.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 34 anúncios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,14 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.