Resumo
Em Jabaquara, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.714, 36% abaixo da mediana de São Paulo: o 570º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.124 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.714
2.199 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.124
40 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+8%
R$ 5.325 em 2022 → R$ 5.773 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 8.063
932 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 338.650 | 36 m² | 246 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 425.000 | 58 m² | 413 | |
| 3 | R$ 660.000 | 85 m² | 245 | |
| 4 ou mais | R$ 1.271.000 | 250 m² | 14 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 265.000 | 13 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 350.000 | 14 | |
| 70 a 100 m² | R$ 366.950 | 8 | |
| 100 a 150 m² | R$ 575.000 | 5 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 8% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 17 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Terraco Villa LobosAvenida General Valdomiro de Lima, 590 · 2007 | 12 | R$ 265.00039 m² | 72% | |
|---|---|---|---|---|
| Bl 13 Quadra IiAvenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1827 · 1978 | 6 | R$ 482.400106 m² | sem número | |
| Edifício AndreaRua Tenente Mauro de Miranda, 90 · 1983 | 3 | R$ 329.47761 m² | 65% | |
| Condomínio Edifício EdenRua Carnaubeiras, 122 · 1988 | 3 | R$ 300.00055 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício VeraAvenida Doutor Luís Rocha Miranda, 66 · 1978 | 2 | R$ 427.60061 m² | sem número | |
| Edifício Paco D'arcosAvenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 412 · 1994 | 2 | R$ 419.50073 m² | sem número | |
| Edifício Carlos EduardoAvenida Doutor Luís Rocha Miranda, 215 · 1981 | 2 | R$ 362.50042 m² | sem número | |
| Rua das Aroeiras, 237Rua das Aroeiras, 237 · 1982 | 1 | R$ 230.00058 m² | sem número | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 154Rua Tenente Ubirajara Monory, 154 · 1970 | 1 | R$ 395.00067 m² | sem número | |
| Condomínio Conjunto Residencial ConceicaoRua dos Curupiás, 100 · 1983 | 1 | R$ 460.00072 m² | sem número | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 179Rua Tenente Mauro de Miranda, 179 · 1970 | 1 | R$ 340.00044 m² | sem número | |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1639Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1639 · 1978 | 1 | R$ 372.00075 m² | sem número | |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1801Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1801 · 1978 | 1 | R$ 605.000106 m² | sem número | |
| Avenida Pedro Bueno, 1461Avenida Pedro Bueno, 1461 · 1973 | 1 | R$ 221.50070 m² | sem número | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 124Rua Tenente Ubirajara Monory, 124 · 1970 | 1 | R$ 390.00067 m² | sem número | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 172Rua Tenente Ubirajara Monory, 172 · 1970 | 1 | R$ 179.84758 m² | sem número | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 99Rua Tenente Mauro de Miranda, 99 · 1970 | 1 | R$ 210.00033 m² | sem número |
Mostrando 10 de 17 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jabaquara.
| Jardim Oriental | 0,7 km | 536 | |
|---|---|---|---|
| Vila Guarani (Z Sul) | 0,8 km | 2.350 | |
| Vila Parque Jabaquara | 1,0 km | 1.004 | |
| Vila Babilônia | 1,1 km | 160 | |
| Parque Jabaquara | 1,2 km | 790 | |
| Cidade Vargas | 1,4 km | 467 | |
| Vila Monte Alegre | 1,5 km | 1.281 | |
| São Judas | 1,8 km | 356 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.