Resumo
Em Parque Jabaquara, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.823, 46% abaixo da mediana de São Paulo: o 843º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 10.480 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.823
791 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 10.480
2 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+124%
R$ 4.678 em 2022 → R$ 10.480 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.611
22 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 357.500 | 48 m² | 4 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 600.000 | 90 m² | 12 | |
| 3 | R$ 860.000 | 89 m² | 3 | |
| 4 ou mais | R$ 7.000.000 | 732 m² | 2 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 360.000 | 2 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 124% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Rua Acácio Vasconcelos, 31Rua Acácio Vasconcelos, 31 · 2023 | 2 | R$ 360.00034 m² | sem número |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Parque Jabaquara.
| Vila Paulista | 0,8 km | 506 | |
|---|---|---|---|
| Vila Babilônia | 0,8 km | 161 | |
| Jardim Aeroporto | 0,9 km | 1.223 | |
| Jardim Oriental | 1,1 km | 535 | |
| Jardim Brasil (Zona Sul) | 1,1 km | 662 | |
| Jabaquara | 1,2 km | 2.226 | |
| Nova Piraju | 1,4 km | 569 | |
| Vila Alexandria | 1,5 km | 649 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.