Resumo
Em Vila Paulista, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 7.795, 13% abaixo da mediana de São Paulo: o 235º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.966 o m² útil.
m² pedido
R$ 7.795
506 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.966
56 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+2%
R$ 5.092 em 2022 → R$ 5.196 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 8.515
390 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 375.500 | 38 m² | 30 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 517.500 | 61 m² | 260 | |
| 3 | R$ 625.000 | 80 m² | 90 | |
| 4 ou mais | R$ 1.063.700 | 110 m² | 3 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 290.000 | 4 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 415.000 | 40 | |
| 70 a 100 m² | R$ 355.000 | 12 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 2% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 14 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Edifício OasisRua Manuel Cherem, 300 · 2009 | 13 | R$ 505.00057 m² | 95% | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício NeblinaRua Tito Lívio, 61 · 1979 | 10 | R$ 345.00082 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Port GrimaudRua Ciridião Durval, 100 · 1978 | 6 | R$ 305.00065 m² | 76% | |
| Viva Benx V MascoteRua Praia do Cerejo, 6 · 2021 | 6 | R$ 273.12646 m² | novo | |
| Start Vila MascoteRua Jorge Duprat Figueiredo, 811 · 2018 | 4 | R$ 525.00065 m² | 92% | |
| Edifício EnterpriseAvenida Túlio Teodoro de Campos, 150 · 1998 | 4 | R$ 317.50057 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ConcordeRua Ciridião Durval, 78 · 1984 | 3 | R$ 300.00040 m² | 93% | |
| Condomínio Edifício JasminsAvenida Túlio Teodoro de Campos, 190 · 1988 | 2 | R$ 368.00067 m² | 82% | |
| Condomínio Edifício JulianaRua Durval Fontoura Castro, 40 · 1997 | 2 | R$ 332.50068 m² | 78% | |
| Edifício Jardins ParadisoRua Gastão da Cunha, 106 · 2023 | 2 | R$ 585.80057 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Soho SquareRua Manuel Cherem, 239 · 1992 | 1 | R$ 274.58869 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Due FioriRua Manuel Cherem, 350 · 1984 | 1 | R$ 400.00067 m² | sem número | |
| Edifício CarolinaRua das Tâmaras, 210 · 1993 | 1 | R$ 420.00052 m² | sem número | |
| Edifício Oitava MaravilhaRua Gastão da Cunha, 348 · 1988 | 1 | R$ 295.00068 m² | sem número |
Mostrando 10 de 14 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Paulista.
| Jardim Brasil (Zona Sul) | 0,6 km | 662 | |
|---|---|---|---|
| Vila Mascote | 0,7 km | 3.737 | |
| Parque Jabaquara | 0,8 km | 791 | |
| Vila Alexandria | 0,9 km | 649 | |
| Vila Babilônia | 0,9 km | 161 | |
| Jardim Aeroporto | 0,9 km | 1.223 | |
| Vila Santa Catarina | 1,1 km | 2.109 | |
| Jardim Oriental | 1,4 km | 535 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Paulista?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.