Resumo
Em Jardim Oriental, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.230, 42% abaixo da mediana de São Paulo: o 726º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.997 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.230
536 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.997
25 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
-4%
R$ 4.897 em 2022 → R$ 4.679 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.700
147 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 275.000 | 35 m² | 19 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 366.375 | 53 m² | 78 | |
| 3 | R$ 520.000 | 70 m² | 43 | |
| 4 ou mais | R$ 815.000 | 145 m² | 3 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 300.000 | 15 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 408.500 | 10 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 4% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 9 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial dos BuritisRua dos Buritis, 890 · 2005 | 4 | R$ 351.00059 m² | 88% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício Jardim OrientalRua Ajuritiba, 199 · 1982 | 4 | R$ 305.00068 m² | 76% | |
| Condomínio Edifício Piazza FirenzeRua Pedro Badra, 51 · 1993 | 4 | R$ 391.82371 m² | 80% | |
| Condomínio Edifício Jardim das MagnoliasRua Antônio Olinto, 189 · 1982 | 4 | R$ 242.50063 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Jardim das AcaciasRua Antônio Olinto, 21 · 1980 | 3 | R$ 415.00074 m² | 91% | |
| Condomínio Edifício Jardim das CameliasRua Antônio Olinto, 99 · 1982 | 2 | R$ 328.00070 m² | 84% | |
| Condomínio Edifício Piazza FioriRua Pedro Badra, 15 · 1996 | 2 | R$ 333.49371 m² | 58% | |
| Condomínio Edifício CarolinaRua Jurupari, 55 · 1987 | 1 | R$ 235.00063 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício FlamboyantRua dos Buritis, 648 · 1982 | 1 | R$ 530.00085 m² | sem número |
9 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Oriental.
| Vila Parque Jabaquara | 0,5 km | 1.004 | |
|---|---|---|---|
| Vila Babilônia | 0,6 km | 160 | |
| Jabaquara | 0,7 km | 2.199 | |
| Parque Jabaquara | 1,1 km | 790 | |
| Vila Mira | 1,2 km | 148 | |
| Cidade Vargas | 1,4 km | 467 | |
| Vila Paulista | 1,4 km | 504 | |
| Vila Guarani (Z Sul) | 1,5 km | 2.350 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Oriental?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.