Resumo
No Residencial dos Buritis, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.942. Os apartamentos têm de 48 a 60 m², e o mais vendido, de 59 a 60 m², sai por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.942
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,7 a 6,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Residencial dos BuritisNome na Receita Federal. · CEP 04321-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial dos Buritis, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 55 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial dos Buritis (R$ 6.620) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.322 a 4.775
- R$ 4.921 a 5.439
- R$ 5.794 a 6.075
- R$ 6.169 a 6.964
- R$ 7.271 a 9.787
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 55 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.921
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 6.620 o m² do Residencial dos Buritis
Mais negociado
37 vendas
Residencial Sebastian Bach · a 214 m
| Residencial dos BuritisEste prédio · Rua dos Buritis, 890 | — | 10 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MilenioRua Cruz das Almas, 61 · a 60 m | 60 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Dante AlmeryRua dos Grumixamas, 799 · a 203 m | 203 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial Sebastian BachRua dos Grumixamas, 715 · a 214 m | 214 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício ChopinRua dos Buritis, 650 · a 247 m | 247 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício SpllendoreRua das Seringueiras, 35 · a 276 m | 276 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício SuzanaRua Taquacetuba, 201 · a 303 m | 303 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício AtlantaRua das Grumixamas, 870 · a 303 m | 303 m | 9 | jan/2026 | |
| Cinque Terre ResidenzaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 400 · a 355 m | 355 m | 43 | jun/2026 | |
| Edifício King DavidRua das Grumixamas, 399 · a 395 m | 395 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua dos Buritis, 648 · a 405 m | 405 m | 13 | out/2025 | |
| Neo Conx JabaquaraRua das Grumixamas, 334 · a 423 m | 423 m | 6 | jun/2026 | |
| Spazio ParadisoRua das Grumixamas, 356 · a 439 m | 439 m | 9 | jun/2026 | |
| Emilia RomagnaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 342 · a 448 m | 448 m | 13 | abr/2026 | |
| Residencial TrianonRua das Grumixamas, 327 · a 449 m | 449 m | 7 | nov/2025 | |
| Residencial TrianonRua das Seringueiras, 263 · a 472 m | 472 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial TrianonRua dos Guacuris, 307 · a 472 m | 472 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício CastellamareRua das Grumixamas, 308 · a 487 m | 487 m | 3 | abr/2026 | |
| Edificios Piazza Navona e Piazza di SpagnaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 280 · a 490 m | 490 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício San PietroRua das Canjeranas, 15 · a 490 m | 490 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua das Aroeiras, 237a 493 m | 493 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial TrianonRua Guacuris, 34 · a 495 m | 495 m | 14 | fev/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 59 m² | R$ 357.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 59 m² | R$ 345.000 | |
| jul/2026 | 49 m² | R$ 357.000 | |
| jun/2026 | 59 m² | R$ 315.000 | |
| mai/2025 | 48 m² | R$ 345.000 | |
| jan/2025 | 49 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2024 | 59 m² | R$ 395.000 | |
| fev/2024 | 49 m² | R$ 360.000 | |
| set/2023 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2022 | 59 m² | R$ 312.800 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 7 anúncios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 479.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 53 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 350.000 | ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 347.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Buritis com venda no último ano.
| 389, Condomínio Edifício Casa Blanca | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 401, Condomínio Edifício Studio D'art | sem número | 1 | 0 |
| 437, Condomínio Edifício San Remo | sem número | 1 | 3 |
| 648, Condomínio Edifício Flamboyant | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.