Resumo
No Edifício Casa Blanca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.356. Os apartamentos têm de 64 a 102 m², e o mais vendido, de 64 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.356
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Parque Jabaquara 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Casa BlancaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Blo I · CEPs 04321-001 e 04321-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Casa Blanca, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 235 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Casa Blanca (R$ 4.356) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.787 a 4.775
- R$ 4.921 a 5.794
- R$ 5.794 a 6.430
- R$ 6.605 a 7.243
- R$ 7.257 a 9.787
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 235 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.122
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 4.356 o m² do Edifício Casa Blanca
Mais negociado
43 vendas
Cinque Terre Residenza · a 280 m
| Edifício Casa BlancaEste prédio · Rua dos Buritis, 389 | — | 10 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício San PietroRua das Canjeranas, 15 · a 25 m | 25 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua das Aroeiras, 237a 69 m | 69 m | 1 | mai/2026 | |
| Neo Conx JabaquaraRua das Grumixamas, 334 · a 91 m | 91 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício CastellamareRua das Grumixamas, 308 · a 96 m | 96 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Quinta da RibeiraRua das Grumixamas, 282 · a 99 m | 99 m | 6 | jun/2026 | |
| Spazio ParadisoRua das Grumixamas, 356 · a 104 m | 104 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua dos Buritis, 648 · a 110 m | 110 m | 13 | out/2025 | |
| Residencial TrianonRua das Grumixamas, 327 · a 117 m | 117 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício AdrianaRua dos Jatobás, 80 · a 120 m | 120 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Jatobas IRua dos Jatobás, 77 · a 122 m | 122 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial TrianonRua Guacuris, 34 · a 125 m | 125 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício King DavidRua das Grumixamas, 399 · a 132 m | 132 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Trianon IiRua das Grumixamas, 233 · a 152 m | 152 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua das Grumixamas, 253 · a 159 m | 159 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial TrianonRua das Seringueiras, 263 · a 170 m | 170 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial TrianonRua dos Guacuris, 307 · a 171 m | 171 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício ProvenceRua dos Jatobás, 108 · a 172 m | 172 m | 8 | fev/2026 | |
| Green VillageRua das Grumixamas, 125 · a 210 m | 210 m | 8 | jul/2026 | |
| Edificios Piazza Navona e Piazza di SpagnaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 280 · a 234 m | 234 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício SpllendoreRua das Seringueiras, 35 · a 241 m | 241 m | 1 | jul/2023 | |
| Emilia RomagnaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 342 · a 251 m | 251 m | 13 | abr/2026 | |
| Ducado da ToscanaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 246 · a 258 m | 258 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício ChopinRua dos Buritis, 650 · a 269 m | 269 m | 4 | set/2024 | |
| Cinque Terre ResidenzaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 400 · a 280 m | 280 m | 43 | jun/2026 | |
| Edifício dos CedrosRua das Casuarinas, 470 · a 374 m | 374 m | 7 | jan/2026 | |
| Residencial Sebastian BachRua dos Grumixamas, 715 · a 413 m | 413 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício CarolinaRua Jurupari, 55 · a 450 m | 450 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício PerobasRua das Perobas, 435 · a 450 m | 450 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Dante AlmeryRua dos Grumixamas, 799 · a 473 m | 473 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício EspanhaRua das Perobas, 324 · a 475 m | 475 m | 5 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 64 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 64 m² | R$ 290.000 | |
| set/2025 | 64 m² | R$ 245.000 | |
| jun/2025 | 64 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2025 | 64 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2025 | 102 m² | R$ 445.000 | |
| out/2024 | 102 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2023 | 64 m² | R$ 295.000 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 285.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Parque Jabaquara13 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 39 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Buritis com venda no último ano.
| 890, Condomínio Residencial dos Buritis | 88% | 4 | 7 |
|---|---|---|---|
| 401, Condomínio Edifício Studio D'art | sem número | 1 | 0 |
| 437, Condomínio Edifício San Remo | sem número | 1 | 3 |
| 648, Condomínio Edifício Flamboyant | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.