Resumo
No Cinque Terre Residenza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.094. Os apartamentos vendidos têm de 88 a 102 m² e saem por cerca de R$ 790 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.094
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,4 a 8,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
77%
São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Cinque Terre ResidenzaNome na Receita Federal. · CEP 04330-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Cinque Terre Residenza, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 157 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cinque Terre Residenza (R$ 8.424) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.944 a 4.915
- R$ 4.921 a 5.439
- R$ 5.794 a 6.243
- R$ 6.332 a 6.666
- R$ 6.964 a 9.787
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 157 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.169
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 8.424 o m² do Cinque Terre Residenza
Mais negociado
30 vendas
Residencial Trianon Ii · a 236 m
| Cinque Terre ResidenzaEste prédio · Avenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 400 | — | 43 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Emilia RomagnaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 342 · a 94 m | 94 m | 13 | abr/2026 | |
| Edificios Piazza Navona e Piazza di SpagnaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 280 · a 139 m | 139 m | 14 | ago/2026 | |
| Residencial TrianonRua dos Guacuris, 307 · a 144 m | 144 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial TrianonRua das Seringueiras, 263 · a 145 m | 145 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício SpllendoreRua das Seringueiras, 35 · a 158 m | 158 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício King DavidRua das Grumixamas, 399 · a 160 m | 160 m | 3 | mar/2026 | |
| Ducado da ToscanaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 246 · a 163 m | 163 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial TrianonRua das Grumixamas, 327 · a 166 m | 166 m | 7 | nov/2025 | |
| Spazio ParadisoRua das Grumixamas, 356 · a 175 m | 175 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial TrianonRua Guacuris, 34 · a 187 m | 187 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício CastellamareRua das Grumixamas, 308 · a 199 m | 199 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ChopinRua dos Buritis, 650 · a 208 m | 208 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício FlamboyantRua das Grumixamas, 253 · a 216 m | 216 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua dos Buritis, 648 · a 216 m | 216 m | 13 | out/2025 | |
| Edifício Quinta da RibeiraRua das Grumixamas, 282 · a 218 m | 218 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua das Aroeiras, 237a 220 m | 220 m | 1 | mai/2026 | |
| Neo Conx JabaquaraRua das Grumixamas, 334 · a 224 m | 224 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Trianon IiRua das Grumixamas, 233 · a 236 m | 236 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício San PietroRua das Canjeranas, 15 · a 266 m | 266 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício ProvenceRua dos Jatobás, 108 · a 310 m | 310 m | 8 | fev/2026 | |
| Green VillageRua das Grumixamas, 125 · a 319 m | 319 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício AdrianaRua dos Jatobás, 80 · a 319 m | 319 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Jatobas IRua dos Jatobás, 77 · a 335 m | 335 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial dos BuritisRua dos Buritis, 890 · a 355 m | 355 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial Sebastian BachRua dos Grumixamas, 715 · a 387 m | 387 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Solar dos AmigosRua Santa Rita D'Oeste, 300 · a 403 m | 403 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício MilenioRua Cruz das Almas, 61 · a 405 m | 405 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício MiamiRua José Veríssimo da Costa Pereira, 130 · a 429 m | 429 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Classic JabaquaraRua Santa Rita D'Oeste, 287 · a 430 m | 430 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Dante AlmeryRua dos Grumixamas, 799 · a 433 m | 433 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua João Turriano, 367a 451 m | 451 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício TortugaRua João Turriano, 383 · a 456 m | 456 m | 3 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 98 m² | R$ 790.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 98 m² | R$ 780.000 | |
| abr/2026 | 96 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2026 | 96 m² | R$ 855.000 | |
| mar/2026 | 98 m² | R$ 883.375 | |
| mar/2026 | 98 m² | R$ 850.000 | |
| fev/2026 | 98 m² | R$ 559.595 | |
| nov/2025 | 102 m² | R$ 920.000 | |
| out/2025 | 96 m² | R$ 710.000 | |
| ago/2025 | 96 m² | R$ 725.000 | |
| jun/2025 | 96 m² | R$ 790.000 | |
| mai/2025 | 98 m² | R$ 950.000 | |
| dez/2024 | 98 m² | R$ 920.000 | |
| out/2024 | 89 m² | R$ 880.000 | |
| ago/2024 | 88 m² | R$ 770.000 | |
| ago/2024 | 90 m² | R$ 930.000 | |
| jun/2024 | 98 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2024 | 90 m² | R$ 865.000 | |
| mar/2024 | 90 m² | R$ 840.000 | |
| fev/2024 | 90 m² | R$ 790.000 | |
| dez/2023 | 91 m² | R$ 910.000 | |
| dez/2023 | 88 m² | R$ 535.900 | |
| nov/2023 | 90 m² | R$ 830.000 | |
| nov/2023 | 90 m² | R$ 815.000 | |
| out/2023 | 88 m² | R$ 670.000 | |
| out/2023 | 90 m² | R$ 559.595 | |
| set/2023 | 88 m² | R$ 800.000 | |
| set/2023 | 98 m² | R$ 905.000 | |
| ago/2023 | 93 m² | R$ 787.250 | |
| ago/2023 | 90 m² | R$ 820.000 | |
| jul/2023 | 88 m² | R$ 770.000 | |
| abr/2023 | 90 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2023 | 90 m² | R$ 780.000 | |
| out/2022 | 90 m² | R$ 550.000 | |
| set/2022 | 90 m² | R$ 513.600 | |
| ago/2022 | 88 m² | R$ 795.000 | |
| ago/2022 | 90 m² | R$ 810.000 | |
| jun/2022 | 90 m² | R$ 850.000 | |
| jun/2022 | 93 m² | R$ 780.000 | |
| jun/2022 | 89 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2022 | 90 m² | R$ 790.000 | |
| mar/2022 | 88 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2022 | 90 m² | R$ 690.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 44 anúncios
77%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 47 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 91 m² | 3 | R$ 1.115.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 98 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.055.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.040.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 939.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 3 | R$ 998.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 979.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 978.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 940.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 964.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 978.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 936.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 889.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 998.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 955.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 939.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 3 | R$ 889.500 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 898.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 927.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 855.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 845.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 102 m² | 3 | R$ 855.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 854.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 855.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 47 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro com venda no último ano.
| 246, Condomínio Ducado da Toscana | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 280, Condomínio Edificios Piazza Navona e Piazza di Spagna | 72% | 2 | 5 |
| 342, Condomínio Emilia Romagna | 81% | 2 | 8 |
3 prédios
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A avaliação parte das 43 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.