Resumo
No Edifício Chopin, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 81 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício ChopinNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Chopin · CEP 04321-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Chopin, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 199 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Chopin (R$ 4.921) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.322 a 4.775
- R$ 4.933 a 5.794
- R$ 5.800 a 6.376
- R$ 6.605 a 7.243
- R$ 7.257 a 9.787
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 199 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.075
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 4.921 o m² do Edifício Chopin
Mais negociado
43 vendas
Cinque Terre Residenza · a 208 m
| Edifício ChopinEste prédio · Rua dos Buritis, 650 | — | 4 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SpllendoreRua das Seringueiras, 35 · a 52 m | 52 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício FlamboyantRua dos Buritis, 648 · a 159 m | 159 m | 13 | out/2025 | |
| Edifício King DavidRua das Grumixamas, 399 · a 160 m | 160 m | 3 | mar/2026 | |
| Neo Conx JabaquaraRua das Grumixamas, 334 · a 177 m | 177 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Sebastian BachRua dos Grumixamas, 715 · a 186 m | 186 m | 37 | jul/2026 | |
| Spazio ParadisoRua das Grumixamas, 356 · a 205 m | 205 m | 9 | jun/2026 | |
| Cinque Terre ResidenzaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 400 · a 208 m | 208 m | 43 | jun/2026 | |
| Residencial TrianonRua das Grumixamas, 327 · a 221 m | 221 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Dante AlmeryRua dos Grumixamas, 799 · a 238 m | 238 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício San PietroRua das Canjeranas, 15 · a 244 m | 244 m | 9 | abr/2026 | |
| Residencial dos BuritisRua dos Buritis, 890 · a 247 m | 247 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício CastellamareRua das Grumixamas, 308 · a 255 m | 255 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua das Aroeiras, 237a 256 m | 256 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial TrianonRua das Seringueiras, 263 · a 263 m | 263 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial TrianonRua dos Guacuris, 307 · a 263 m | 263 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial TrianonRua Guacuris, 34 · a 271 m | 271 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício MilenioRua Cruz das Almas, 61 · a 272 m | 272 m | 1 | mai/2022 | |
| Emilia RomagnaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 342 · a 276 m | 276 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Quinta da RibeiraRua das Grumixamas, 282 · a 283 m | 283 m | 6 | jun/2026 | |
| Edificios Piazza Navona e Piazza di SpagnaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 280 · a 305 m | 305 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua das Grumixamas, 253 · a 323 m | 323 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Trianon IiRua das Grumixamas, 233 · a 335 m | 335 m | 30 | jul/2026 | |
| Ducado da ToscanaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 246 · a 337 m | 337 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício AtlantaRua das Grumixamas, 870 · a 370 m | 370 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício AdrianaRua dos Jatobás, 80 · a 371 m | 371 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Jatobas IRua dos Jatobás, 77 · a 380 m | 380 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ProvenceRua dos Jatobás, 108 · a 398 m | 398 m | 8 | fev/2026 | |
| Green VillageRua das Grumixamas, 125 · a 425 m | 425 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício SuzanaRua Taquacetuba, 201 · a 440 m | 440 m | 1 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 81 m² | R$ 400.000 | |
| set/2024 | 81 m² | R$ 410.000 | |
| set/2024 | 81 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2023 | 81 m² | R$ 420.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 83 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 83 m² | 3 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Buritis com venda no último ano.
| 890, Condomínio Residencial dos Buritis | 88% | 4 | 7 |
|---|---|---|---|
| 389, Condomínio Edifício Casa Blanca | sem número | 3 | 2 |
| 401, Condomínio Edifício Studio D'art | sem número | 1 | 0 |
| 437, Condomínio Edifício San Remo | sem número | 1 | 3 |
| 648, Condomínio Edifício Flamboyant | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Chopin?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.