Resumo
No Edifício Dante Almery, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.886. Os apartamentos vendidos têm 72 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.886
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
71%
Vila Parque Jabaquara 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Dante AlmeryNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Dante Almery · CEP 04349-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Dante Almery, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 63 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dante Almery (R$ 4.744) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.322 a 4.921
- R$ 5.040 a 5.439
- R$ 5.794 a 6.075
- R$ 6.332 a 7.271
- R$ 8.026 a 9.787
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 63 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.801
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 4.744 o m² do Edifício Dante Almery
Mais negociado
37 vendas
Residencial Sebastian Bach · a 60 m
| Edifício Dante AlmeryEste prédio · Rua dos Grumixamas, 799 | — | 12 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Sebastian BachRua dos Grumixamas, 715 · a 60 m | 60 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício AtlantaRua das Grumixamas, 870 · a 134 m | 134 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício MilenioRua Cruz das Almas, 61 · a 168 m | 168 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial dos BuritisRua dos Buritis, 890 · a 203 m | 203 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício SuzanaRua Taquacetuba, 201 · a 207 m | 207 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício ChopinRua dos Buritis, 650 · a 238 m | 238 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício SpllendoreRua das Seringueiras, 35 · a 290 m | 290 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício FlamboyantRua dos Buritis, 648 · a 371 m | 371 m | 13 | out/2025 | |
| Neo Conx JabaquaraRua das Grumixamas, 334 · a 388 m | 388 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício King DavidRua das Grumixamas, 399 · a 392 m | 392 m | 3 | mar/2026 | |
| Cinque Terre ResidenzaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 400 · a 433 m | 433 m | 43 | jun/2026 | |
| Spazio ParadisoRua das Grumixamas, 356 · a 435 m | 435 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício San PietroRua das Canjeranas, 15 · a 448 m | 448 m | 9 | abr/2026 | |
| Residencial TrianonRua das Grumixamas, 327 · a 454 m | 454 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua das Aroeiras, 237a 480 m | 480 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício CastellamareRua das Grumixamas, 308 · a 485 m | 485 m | 3 | abr/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 72 m² | R$ 211.336 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 72 m² | R$ 415.000 | |
| fev/2026 | 72 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2024 | 72 m² | R$ 329.724 | |
| ago/2024 | 72 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2024 | 72 m² | R$ 321.160 | |
| mai/2024 | 72 m² | R$ 316.000 | |
| fev/2023 | 72 m² | R$ 334.050 | |
| fev/2023 | 72 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2022 | 72 m² | R$ 329.000 | |
| nov/2022 | 72 m² | R$ 345.060 | |
| abr/2022 | 72 m² | R$ 320.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 8 anúncios
71%
Vila Parque Jabaquara13 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 82 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 3 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 522.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Grumixamas com venda no último ano.
| 715, Residencial Sebastian Bach | 69% | 7 | 20 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,38 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.