Resumo
Em Vila Parque Jabaquara, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.747, 25% abaixo da mediana de São Paulo: o 355º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.663 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.747
1.004 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.663
113 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
79%
13 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+12%
R$ 5.042 em 2022 → R$ 5.624 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 324.000 | 40 m² | 103 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 379.000 | 55 m² | 325 | |
| 3 | R$ 566.500 | 81 m² | 208 | |
| 4 ou mais | R$ 1.225.000 | 132 m² | 14 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 275.163 | 10 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 319.000 | 80 | |
| 70 a 100 m² | R$ 378.339 | 22 | |
| 100 a 150 m² | R$ 435.000 | 1 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 12% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 13 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 79% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Vila Parque Jabaquara13 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 38 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Residencial Ville D'franceRua Alba, 150 · 2009 | 19 | R$ 300.00057 m² | 83% | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Sebastian BachRua dos Grumixamas, 715 · 2004 | 7 | R$ 285.00057 m² | 69% | |
| Condomínio Edifício AdrianaRua dos Jatobás, 80 · 1984 | 7 | R$ 335.00057 m² | 87% | |
| Condomínio Residencial Trianon IiRua das Grumixamas, 233 · 1986 | 6 | R$ 351.77253 m² | sem número | |
| Condomínio Neo Conx JabaquaraRua das Grumixamas, 334 · 2022 | 5 | R$ 338.00035 m² | novo | |
| Residencial Moment Metro ConceicaoRua dos Cambuís, 199 · 2024 | 5 | R$ 242.00029 m² | novo | |
| Condomínio Villa IbizaRua das Grumixamas, 869 · 2001 | 4 | R$ 372.25062 m² | 80% | |
| Condomínio Edifício TaquarucuRua Taquaruçu, 485 · 1993 | 4 | R$ 336.00075 m² | 76% | |
| Condomínio dos Pinheirinhos.Rua das Perobas, 173 · 1983 | 4 | R$ 380.00074 m² | 86% | |
| Condomínio Green VillageRua das Grumixamas, 125 · 2001 | 4 | R$ 665.00093 m² | 87% | |
| Condomínio Edifício Dante AlmeryRua dos Grumixamas, 799 · 1984 | 3 | R$ 350.00072 m² | 71% | |
| Residencial TrianonRua Guacuris, 34 · 1986 | 3 | R$ 280.00059 m² | 67% | |
| Condomínio Residencial TrianonRua dos Guacuris, 307 · 1986 | 3 | R$ 325.00052 m² | 72% | |
| Condomínio Edifício Casa BlancaRua dos Buritis, 389 · 1979 | 3 | R$ 280.00064 m² | sem número | |
| Residencial TrianonRua das Seringueiras, 256 · 1986 | 3 | R$ 320.00050 m² | sem número | |
| Spazio ParadisoRua das Grumixamas, 356 · 2011 | 3 | R$ 350.00058 m² | sem número | |
| Edifício SuzanaRua Taquacetuba, 219 · 1981 | 3 | R$ 260.00069 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício PerobasRua das Perobas, 435 · 1990 | 2 | R$ 275.16334 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício EspanhaRua das Perobas, 324 · 1992 | 2 | R$ 330.00051 m² | 79% | |
| Condomínio Edifício King DavidRua das Grumixamas, 399 · 1982 | 2 | R$ 315.00060 m² | 81% | |
| Condomínio Edifício AtlantaRua das Grumixamas, 870 · 1999 | 2 | R$ 357.50062 m² | 78% | |
| Condomínio Edifício Jatobas IRua dos Jatobás, 77 · 1981 | 2 | R$ 321.50061 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ProvenceRua dos Jatobás, 108 · 1984 | 2 | R$ 262.50058 m² | sem número | |
| Tao ConceicaoRua Pinheirinho, 143 · 2020 | 1 | R$ 535.21387 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Quinta da RibeiraRua das Grumixamas, 282 · 1994 | 1 | R$ 500.00076 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício CastellamareRua das Grumixamas, 308 · 1989 | 1 | R$ 655.00095 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício FernandaRua das Pitombeiras, 192 · 1976 | 1 | R$ 410.00063 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício dos CedrosRua das Casuarinas, 470 · 1992 | 1 | R$ 356.46251 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício San RemoRua dos Buritis, 437 · 1994 | 1 | R$ 487.00065 m² | sem número | |
| Edifício FlamboyantRua das Grumixamas, 253 · 1986 | 1 | R$ 370.00050 m² | sem número | |
| Residencial TrianonRua das Seringueiras, 263 · 1986 | 1 | R$ 380.00060 m² | sem número | |
| Residencial TrianonRua das Seringueiras, 290 · 1986 | 1 | R$ 300.00050 m² | sem número | |
| Residencial Nova ConceicaoRua dos Turumãs, 276 · 2021 | 1 | R$ 391.67884 m² | sem número | |
| Condomínio Edificios Cuiaba e CorumbaRua das Grumixamas, 110 · 1981 | 1 | R$ 325.00067 m² | sem número | |
| Residencial TrianonRua das Grumixamas, 327 · 1986 | 1 | R$ 300.00052 m² | sem número | |
| Edifício MonzaRua das Aningas, 24 · 1992 | 1 | R$ 435.000107 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Studio D'artRua dos Buritis, 401 · 2000 | 1 | R$ 312.00047 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício San PietroRua das Canjeranas, 15 · 1989 | 1 | R$ 305.00062 m² | sem número |
Mostrando 10 de 38 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Parque Jabaquara.
| Jardim Oriental | 0,5 km | 536 | |
|---|---|---|---|
| Cidade Vargas | 0,9 km | 467 | |
| Vila Babilônia | 1,0 km | 160 | |
| Vila Mira | 1,0 km | 148 | |
| Jabaquara | 1,0 km | 2.199 | |
| Vila do Encontro | 1,1 km | 467 | |
| Vila Campestre | 1,3 km | 790 | |
| Vila Guarani (Z Sul) | 1,5 km | 2.350 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.