Resumo
No Edifício Monza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.075. Os apartamentos vendidos têm 107 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.075
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Parque Jabaquara 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício MonzaNome na Receita Federal. · CEP 04349-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Monza, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 59 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Monza (R$ 4.121) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.322 a 3.917
- R$ 4.502 a 4.744
- R$ 4.921 a 5.190
- R$ 5.482 a 5.801
- R$ 6.332 a 8.026
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 59 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.685
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 4.121 o m² do Edifício Monza
Mais negociado
37 vendas
Residencial Sebastian Bach · a 247 m
| Edifício MonzaEste prédio · Rua das Aningas, 24 | — | 2 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AtlantaRua das Grumixamas, 870 · a 114 m | 114 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício SuzanaRua Taquacetuba, 201 · a 207 m | 207 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Dante AlmeryRua dos Grumixamas, 799 · a 216 m | 216 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial Sebastian BachRua dos Grumixamas, 715 · a 247 m | 247 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício MilenioRua Cruz das Almas, 61 · a 360 m | 360 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Jardim das CameliasRua Antônio Olinto, 99 · a 382 m | 382 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim das MagnoliasRua Antônio Olinto, 189 · a 399 m | 399 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial dos BuritisRua dos Buritis, 890 · a 409 m | 409 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza FioriRua Pedro Badra, 15 · a 426 m | 426 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício ChopinRua dos Buritis, 650 · a 426 m | 426 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Jardim das HortenciasRua Antônio Olinto, 55 · a 430 m | 430 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Piazza FirenzeRua Pedro Badra, 51 · a 453 m | 453 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício MianosRua Mianos, 104 · a 473 m | 473 m | 10 | mar/2025 | |
| Edifício SpllendoreRua das Seringueiras, 35 · a 477 m | 477 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício CarolinaRua Jurupari, 55 · a 480 m | 480 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim das AcaciasRua Antônio Olinto, 21 · a 489 m | 489 m | 6 | jul/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 107 m² | R$ 435.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2023 | 107 m² | R$ 444.735 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Parque Jabaquara13 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 114 m² | 3 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Monza?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.