Resumo
No Edifício Carolina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.747. Os apartamentos vendidos têm 63 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.747
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício CarolinaNome na Receita Federal. · CEP 04348-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Carolina, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 24 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Carolina (R$ 3.787) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.917 a 4.626
- R$ 4.727 a 5.040
- R$ 5.124 a 5.439
- R$ 5.482 a 5.604
- R$ 7.188 a 9.787
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 24 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.157
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 3.787 o m² do Edifício Carolina
Mais negociado
9 vendas
Edifício Piazza Fiori · a 274 m
| Edifício CarolinaEste prédio · Rua Jurupari, 55 | — | 6 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jardim das AcaciasRua Antônio Olinto, 21 · a 189 m | 189 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim das HortenciasRua Antônio Olinto, 55 · a 205 m | 205 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim das CameliasRua Antônio Olinto, 99 · a 257 m | 257 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza FioriRua Pedro Badra, 15 · a 274 m | 274 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza FirenzeRua Pedro Badra, 51 · a 301 m | 301 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim das MagnoliasRua Antônio Olinto, 189 · a 328 m | 328 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Octavio de FreitasRua Vieira Portuense, 600 · a 440 m | 440 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício San PietroRua das Canjeranas, 15 · a 447 m | 447 m | 9 | abr/2026 | |
| Neo Conx JabaquaraRua das Grumixamas, 334 · a 460 m | 460 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício dos CedrosRua das Casuarinas, 470 · a 463 m | 463 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua dos Buritis, 648 · a 464 m | 464 m | 13 | out/2025 | |
| Residencial Sebastian BachRua dos Grumixamas, 715 · a 499 m | 499 m | 37 | jul/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 63 m² | R$ 235.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 63 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2024 | 63 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2023 | 63 m² | R$ 316.000 | |
| jul/2022 | 63 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2022 | 63 m² | R$ 240.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 355.500 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 328.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 324.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Carolina?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,93 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.