Resumo
No Edifício Piazza Firenze, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.482. Os apartamentos vendidos têm 71 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.482
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,1 a 5,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
80%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Piazza FirenzeNome na Receita Federal. · CEP 04348-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Piazza Firenze, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 34 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Piazza Firenze (R$ 5.482) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.787 a 3.917
- R$ 4.273 a 4.387
- R$ 4.502 a 4.727
- R$ 5.124 a 5.190
- R$ 5.604
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 34 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.124
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 5.482 o m² do Edifício Piazza Firenze
Mais negociado
10 vendas
Edifício Jardim das Magnolias · a 66 m
| Edifício Piazza FirenzeEste prédio · Rua Pedro Badra, 51 | — | 10 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Piazza FioriRua Pedro Badra, 15 · a 36 m | 36 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim das MagnoliasRua Antônio Olinto, 189 · a 66 m | 66 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim das CameliasRua Antônio Olinto, 99 · a 81 m | 81 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim das HortenciasRua Antônio Olinto, 55 · a 97 m | 97 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim das AcaciasRua Antônio Olinto, 21 · a 129 m | 129 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício CarolinaRua Jurupari, 55 · a 301 m | 301 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Greta GarboRua Jurupari, 591 · a 335 m | 335 m | 6 | ago/2024 | |
| Edifício Octavio de FreitasRua Vieira Portuense, 600 · a 458 m | 458 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício Jardim OrientalRua Ajuritiba, 199 · a 472 m | 472 m | 6 | ago/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 71 m² | R$ 368.645 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 71 m² | R$ 351.386 | |
| fev/2026 | 71 m² | R$ 415.000 | |
| out/2025 | 71 m² | R$ 445.000 | |
| jul/2024 | 71 m² | R$ 505.000 | |
| abr/2024 | 71 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2023 | 71 m² | R$ 294.839 | |
| mai/2023 | 71 m² | R$ 580.000 | |
| jun/2022 | 71 m² | R$ 414.396 | |
| jun/2022 | 71 m² | R$ 421.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 3 anúncios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 3 | R$ 550.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 428.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedro Badra com venda no último ano.
| 15, Condomínio Edifício Piazza Fiori | 58% | 2 | 4 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Piazza Firenze?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.